Дело № 2-990/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы 25 декабря 2025 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.,

при ведении протокола секретарем Юсуповой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Железнодорожник», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Железнодорожник», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование требований истец привел следующие доводы. Истец ФИО1 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 473 кв.м, с условным кадастровым номером №, предоставленным ей с 2002 года.

С 2002 года истец является членом садоводческого товарищества, оплачивает взносы, пользуется садовым земельным участком, что подтверждается Выпиской из протокола общего собрания от 2002 года, заключением Правления СНТ, а также членской книжкой садовода. Претензий относительно площади границ вышеуказанного садового земельного участка от соседей нет. На спорном земельном участке имеются плодово-ягодные насаждения, теплица, участок ухожен. На земельном участке находится садовый дом и хозяйственные постройки.

Истец просит поставить на государственный кадастровый учет земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Алкинский с/с., СНТ «Железнодорожник», площадью 473 кв.м, по следующим координатам:

номер

Х

Y

длина

Дир.углы

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, площадью 473 кв.м.

Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок №, 

<

адрес>».

Истец представил заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Железнодорожник», в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, заявление поддерживает, просит удовлетворить, претензий по границам земельного участка не имеет.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 22 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года № 217-ФЗ (далее – Закон № 217-ФЗ), садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно положениям Закона № 217-ФЗ обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан. Эти органы ведут учет заявлений граждан, нуждающихся в таких участках, и определяют очередность их предоставления.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ) до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объедения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

Как установлено судом и подтверждаются материалами дела, ФИО1 принята в члены СНТ «Железнодорожник», что подтверждается справкой, выданной Председателем СНТ «Железнодорожник» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 является членом СНТ «Железнодорожник», участок № и не имеет не оплаченной задолженности по членским и целевым взносам СНТ.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Железнодорожник» ФИО1 распределен земельный участок №, общей площадью 473 кв.м. Претензии по границам земельного участка не имеются, описание границ земельного участка соответствуют фактическим (основание: заявление члена СНТ СН «Железнодорожник»). Земельный участок № выделен в 2002 году и задолженности по членским взносам, электроэнергии и земельному налогу нет. На данный земельный участок государственный акт на право владения и пользования землей ранее не выдавался. Коммуникационных сетей на земельном участке не имеется.

Для постановки на кадастровый учёт в установленном законодательством порядке, истцом был заказан у ИП ФИО4 план расположения земельного участка для дальнейшего размещения заявления на предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в составе общих земель, а именно: в составе земельного участка с кадастровым номером № Также, в схеме расположения земельного участка, находящегося в пользовании истца, который находится в составе общих земель СНТ «Железнодорожник», а именно в составе земельного участка с кадастровым номером №, отражены границы использования земельного участка №.

номер

Х

Y

длина

Дир.углы

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Претензий по границам земельных участков не имеется.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Железнодорожник» было образовано ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ИНН 

<

***> и ОГРН 

<

***>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 136991 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования СНТ «Железнодорожник».

Согласно ответу ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (Чишминский участок) зарегистрированного до ДД.ММ.ГГГГ права собственности, а также сведений об использовании бесплатного права приватизации у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в архиве участка не имеется.

Ранее, решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по исковому заявлению СНТ «Железнодорожник» к Администрации МР 

<

адрес> РБ приведены в соответствие с фактическим использованием земельные границы СНТ СН «Железнодорожник», расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, общей площадью 136991 кв.м.; за СНТ «Железнодорожник» признано право постоянного пользования недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 136991 кв.м. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно абзацу второму п. 9.1 Закона № 137-ФЗ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

Поскольку спорный земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах фактически существующего СНТ «Железнодорожник», земли под садоводство данному обществу были предоставлены в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом СНТ «Железнодорожник», пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, заявленный по делу иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к СНТ «Железнодорожник», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Определить следующие координаты местоположения характерных точек границ земельного участка №:

номер

Х

Y

длина

Дир.углы

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Э.Д. Зиангирова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.