№ 2-1373/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: 

председательствующего судьи Коробейникова А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество 

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ОГРН

<

***>. 

ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту - Банк).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 5505319,15 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 120 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога №, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: «Залог (ипотека) Квартиры, расположенной по адресу: Нежилое помещение, площадью 149,7 (Сто сорок девять целых семь десятых) кв.м. кадастровый/условный/инвентарный №, расположенное в здании по адресу: Россия, 355000, 

<

адрес>, 522 в квартале, пом, 181,182,193,194 50 лет ВЛКСМ, д, 16и, нежилое помещение, площадью 168 (Сто шестьдесят восемь) кв.м. кадастровый/условный/инвентарный №, расположенное в здании по адресу: Россия, 355000, 

<

адрес>

<

данные изъяты>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». 

Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В соответствии с п. 6.2 Договора: В случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленной выпиской по счету.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 1.Нежилое помещение, площадью 149,7 (Сто сорок девять целых семь десятых) кв.м. кадастровый/условный/инвентарный №, расположенное в здании по адресу: Россия, 355000, 

<

адрес>, г, Ставрополь, 522 в квартале, пом, 181,182,193,194 50 лет ВЛКСМ, д, 16и- 4141000 руб. 2. Нежилое помещение, площадью 168 (Сто шестьдесят восемь) кв.м. кадастровый/условный/инвентарный номер 26:12:011604:

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно пункту п. 13.2 договора залога или ( п 9.4 кредитного договора) кредитор предъявляет иск к заемщику по местонахождению кредитора.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 25/07/2017, на 19/02/2018 суммарная продолжительность просрочки составляет 121 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 25/07/2017, на 19/02/2018 суммарная продолжительность просрочки составляет 121 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 368803 руб. По состоянию на 19/02/2018 г. общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 6038684,97 руб., из них: просроченная ссуда 5459602,64 руб.; просроченные проценты 412244,91 руб.; проценты по просроченной ссуде 10893,19 руб.; неустойка подсудному договору 150631,02 руб.; неустойка на просроченную ссуду 5164,21 руб.; комиссия за смс-информирование 149 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 314, 393, 395, 810, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 22, 38, 131 - 133 ГПК РФ, 3, 4, 50, 51, 54, 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просил суд расторгнуть кредитный договор № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк». Взыскать солидарно с Ответчика ФИО1 и Ответчика 2 ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 6038684,97 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 38393,42 руб. Взыскать солидарно с Ответчика ФИО1 и Ответчика 2 ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: 1.Нежилое помещение, площадью 149,7 (Сто сорок девять целых семь десятых) кв.м. кадастровый/условный/инвентарный №, расположенное в здании по адресу: Россия, 355000, 

<

адрес>

<

данные изъяты>.Нежилое помещение, площадью 168 (Сто шестьдесят восемь) кв.м. кадастровый/условный/инвентарный №, расположенное в здании по адресу: Россия, 

<

данные изъяты> путем реализации с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере 4141000 руб. и 4602000 руб., (согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащую на праве собственности ФИО2.

В судебном заседании представитель ПАО «Совкомбанк» ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске и просил суд требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен судом о дне, месте, времени судебного заседания по адресу указанному в иске: 

<

адрес>, корп. А. Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по СК ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Извещение о слушании дела было направлено ответчику заказной корреспонденций, но возвращено в адрес суда, в связи с истечением срока хранения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен судом о дне, месте, времени судебного заседания по адресу указанному в иске: 

<

адрес>. Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по СК ответчик зарегистрированным не значится. Извещение о слушании дела было направлено ответчику заказной корреспонденций по имеющемуся в деле адресу, но возвращено в адрес суда, в связи с истечением срока хранения.

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебных заседаний. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Таким образом, в силу ГПК РФ на ответчика возложена обязанность добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Учитывая, что судом предприняты меры к извещению ответчиков, суд, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ОГРН

<

***>. 

ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту - Банк).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 5505319,15 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 120 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога №, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: «Залог (ипотека) Квартиры, расположенной по адресу: Нежилое помещение, площадью 149,7 (Сто сорок девять целых семь десятых) кв.м. кадастровый/условный/инвентарный №, расположенное в здании по адресу: Россия, 355000, Ставропольский край, г. 

<

данные изъяты>, нежилое помещение, площадью 168 (Сто шестьдесят восемь) кв.м. кадастровый/условный/инвентарный №, расположенное в здании по адресу: Россия, 355000, 

<

адрес>, г, Ставрополь, 522 в квартале, пом,136,137,148-150 

<

данные изъяты> принадлежащий ФИО2 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». 

Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В соответствии с п. 6.2 Договора: В случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленной выпиской по счету.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 1.Нежилое помещение, площадью 149,7 (Сто сорок девять целых семь десятых) кв.м. кадастровый/условный/инвентарный №, расположенное в здании по адресу: Россия, 

<

данные изъяты>- 4141000 руб. 2. Нежилое помещение, площадью 168 (Сто шестьдесят восемь) кв.м. кадастровый/условный/инвентарный №, расположенное в здании по адресу: Россия, 355000, 

<

адрес>, г, Ставрополь, 522 в квартале, пом,

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно пункту п. 13.2 договора залога или ( п 9.4 кредитного договора) кредитор предъявляет иск к заемщику по местонахождению кредитора.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 25/07/2017, на 19/02/2018 суммарная продолжительность просрочки составляет 121 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 25/07/2017, на 19/02/2018 суммарная продолжительность просрочки составляет 121 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 368803 руб. По состоянию на 19/02/2018 г. общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 6038684,97 руб., из них: просроченная ссуда 5459602,64 руб.; просроченные проценты 412244,91 руб.; проценты по просроченной ссуде 10893,19 руб.; неустойка подсудному договору 150631,02 руб.; неустойка на просроченную ссуду 5164,21 руб.; комиссия за смс-информирование 149 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит законные основания для удовлетворения требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков сумма уплаченной государственной пошлины в размере 38393,42 руб. в равных долях по 19196 руб. 71 коп. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк». 

Взыскать солидарно с Ответчика ФИО1 и Ответчика ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 6038684,97 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 38393,42 руб. в равных долях по 19196 руб. 71 коп. с каждого ответчика. 

Взыскать солидарно с Ответчика ФИО1 и Ответчика 2 ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: 

1.Нежилое помещение, площадью 149,7 (Сто сорок девять целых семь десятых) кв.м. кадастровый/условный/инвентарный №, расположенное в здании по адресу: Россия, 355000, 

<

адрес>, г, Ставрополь, 522 в квартале, пом, 

<

данные изъяты> 

2.Нежилое помещение, площадью 168 (Сто шестьдесят восемь) кв.м. кадастровый/условный/инвентарный №, расположенное в здании по адресу: Россия, 

<

данные изъяты> путем реализации с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере 4141000 руб. и 4602000 руб., (согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащую на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья Подпись А.А. Коробейников