Дело № 2-1275/2024

№91RS0006-01-2024-000728-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2024 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Козловой К.Ю., 

при помощнике судьи Шепелевой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО8, представителя ответчика ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску Администрации Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО2, третьи лица Межрегиональное территориальное управление Росимущества по Республике Крым и городу Севастополю, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО «Крым – Аромат», Ароматненский сельский совет Бахчисарайского района о прекращении права на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности,- 

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым (далее Администрация) с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО2, третьи лица Межрегиональное территориальное управление Росимущества по Республике Крым и городу Севастополю, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО «Крым – Аромат», Ароматненский сельский совет Бахчисарайского района о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 на невостребованную земельную долю, сертификат не выдавался участок 

<

адрес> №, в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения СЗАО «Крым-Аромат», расположенного в границах землепользования ФИО5 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, и признании права собственности муниципального образования ФИО5 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым на невостребованную земельную долю, участок 

<

адрес> №, принадлежавшую ФИО2, сертификат не выдавался. 

Исковые требования мотивированы тем, что в список собственников земельных паев СЗАО «Крым-Аромат» 

<

адрес> ФИО4 был включен на основании Протокола общего собрания владельцев сертификатов СЗАО «Крым-Аромат» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> земель коллективной собственности согласно государственного акта на право коллективной собственности на землю №. составила 

<

данные изъяты>. Месторасположение: 

<

адрес>, ФИО5 сельское поселение.

В ходе инвентаризации земель, в соответствии с п. 3 ст. 12.1 Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ФИО3 было принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в данный список вошел ФИО4 Постановлением ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ была начата процедура признания права собственности на невостребованные доли. Уведомление и список был опубликован в газете «Слава Труду»№ (10490)от ДД.ММ.ГГГГ и размещен на официальном сайте Администрации, информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования. Лицам, считающим, что они или принадлежащие им доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, предлагалось представить в письменной форме возражения в администрацию истца в течение трех месяцев со дня опубликования объявления. 

Также на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования было размещено сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей (паев) членов СЗАО «Крым – Аромат» для утверждения списка невостребованных земельных долей.

В связи с тем, что в назначенный день большинство собственников земельных долей не явились, собрание членов СЗАО «Крым – Аромат» признано неправомочным. 

Таким образом, процедура признания невостребованных долей (паев) на территории ФИО5 сельского 

<

адрес> Республики Крым проведена в соответствии с требованиями законодательства.

ФИО4 входит в список граждан невостребовавших земельную долю (пай) на территории ФИО5 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, сертификат не выдавался, участок 

<

адрес> №, месторасположением: 

<

адрес>, ФИО5 сельское поселение. Право собственности на указанный земельный участок, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО4 не зарегистрировано. Продление периода дооформления регламентировалось принятым Государственным Советом РК законом №87-ЗРК/2020 и закончился 01.01.2021г.. 

В судебном заседании представитель истца ФИО10. настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО9 в судебном заседании просила принять судебное решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

ФИО2 принадлежит право на земельную долю участок 

<

адрес> №, в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения СЗАО «Крым-Аромат», расположенного в границах землепользования ФИО5 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым. Сертификат не выдавался.

В ходе инвентаризации земель, в соответствии с п. 3 ст. 12.1 Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ФИО3 было принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в список вошел ФИО4 Постановлением ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ была начата процедура признания права собственности на невостребованные доли. Уведомление и список был опубликован в газете «Слава Труду»№ (10490)от ДД.ММ.ГГГГ и размещен на официальном сайте Администрации, информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования. Лицам, считающим, что они или принадлежащие им доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, предлагалось представить в письменной форме возражения в администрацию истца в течение трех месяцев со дня опубликования объявления. 

Также на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования было размещено сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей (паев) членов СЗАО «Крым – Аромат» для утверждения списка невостребованных земельных долей.

В связи с тем, что в назначенный день большинство собственников земельных долей не явились, собрание членов СЗАО «Крым – Аромат» признано неправомочным. 

Таким образом, порядок признания земельных долей невостребованными долями (паями) на территории ФИО5 сельского 

<

адрес> Республики Крым соблюден в полном объеме в соответствии с требованиями законодательства.

ФИО4 входит в список граждан невостребовавших земельную долю (пай) на территории ФИО5 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, сертификат не выдавался, участок 

<

адрес> №, месторасположением: 

<

адрес>, ФИО5 сельское поселение. Право собственности на указанный земельный участок, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО4. не зарегистрировано. Продление периода дооформления регламентировалось принятым Государственным Советом РК законом №87-ЗРК/2020 и закончился 01.01.2021г.. 

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ отказ собственника от права собственности на земельный участок является одним из оснований прекращения права собственности на земельный участок.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, установленные фактические по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что длительное не использование данной земельной доли в соответствии с целевым назначением, негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, причиняет вред земле как природному объекту, приводит к деградации земель, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным последствиям бесхозяйственной деятельности. 

Установив вышеизложенное, учитывая, что за ФИО4 числится неиспользованный в соответствии с назначением земельный участок, сертификат не выдавался, участок 

<

адрес> №, месторасположением: 

<

адрес>, ФИО5 сельское поселение, право собственности на указанный земельный участок, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО4 не зарегистрировано, суд считает, что имеются правовые основания для прекращения права на данную невостребованную земельную долю и признания на нее права муниципальной собственности. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на невостребованную земельную долю, участок 

<

адрес> №, в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения СЗАО «Крым-Аромат», расположенного в границах землепользования ФИО5 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, сертификат не выдавался. 

Признать право собственности муниципального образования ФИО5 сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым на невостребованную земельную долю, участок 

<

адрес> №, принадлежащую ФИО2, сертификат не выдавался.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 21.11.2024 года.

Председательствующий: К.Ю.Козлова