Гражданское дело 

№ 2-79/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года сл. Большая Мартыновка 

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В., 

при секретаре Матвеевой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, Ашурок 

<

данные изъяты> о признании права собственности на реконструируемый жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на реконструируемый жилой дом.

ФИО1 в судебное заседание не явился. В поданном заявлении ФИО1 ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО5 Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО5 полностью поддержала иск и пояснила суду, что в 1978 г. отцом истца был приобретен в жилой дом в 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения №. За время проживания в данном доме отец истца произвел пристройку. При жизни 27.04.2016 г. отцом истца было сделано завещание в пользу ФИО1 на все имущество. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. После смерти отца, истец обратился к нотариусу и открыл наследственное дело. Но нотариус не выдает истцу свидетельство о вступлении в наследство т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на реконструированный жилой дом. В 2016 году истцу изготовили технический паспорт с уточненной площадью на жилой дом. В 2016 г. истцом получено заключение Архитектуры, что пристройка не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседей. 25.10.2016 г. Администрацией Мартыновского сельского поселения было вынесено постановление об уточнении почтового адреса домовладению, принадлежащему отцу истца: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал отцу истца по праву собственности на основании выписки из похозяйственной книги от 25.10.2016г. В настоящее время истец не может реализовать свои права как наследник, а именно получить свидетельство о праве на наследство по завещанию и впоследствии зарегистрировать за собой право собственности на реконструированный жилой дом. Представитель истца ФИО5 просит суд признать право собственности за ФИО1 

<

данные изъяты> на реконструированный жилой общей площадью 70,6 кв.м. в том числе жилой 31,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца истца ФИО2.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не прибыли, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом. В суд поступили заявления ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно исковых требований ФИО1 суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела и заявления ответчиков, суд пришел к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012) - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012) - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст.551 ГК РФ государственной регистрации подлежат также переход права собственности на жилое помещение и с этого момента у приобретателя возникает право собственности на него.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ – в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГКРФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Суд установил, что отец истца ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № отДД.ММ.ГГГГ являлся собственником домовладения 

<

данные изъяты> время проживания к данному дому отец истца произвел пристройку. При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было сделано завещание в пользу истца ФИО1 на все имущество. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. Нотариусом ФИО7 по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было открыто наследственное дело. В 2016 году изготовлен технический паспорт с уточненной площадью на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. В 2016 г. истцом получено заключение архитектуры, что пристройка не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседей. 25.10.2016 г. Администрацией Мартыновского сельского поселения было вынесено постановление об уточнении почтового адреса домовладению, принадлежащему отцу истца: 

<

адрес>. Земельный участок по указанному адресу, также принадлежал отцу истца по праву собственности, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец не может реализовать свои права как наследник по завещанию, в виду того, что отец истца при жизни не зарегистрировал за собой право собственности на реконструированный жилой дом. 

Суд считает, что вины истца в том, что его отец при жизни не оформил, в установленном порядке право собственности на реконструированный жилой дом, нет. 

В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. 

Учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании» суд считает, что поскольку у умершего ФИО10. отсутствовали надлежаще оформленные документы, подтверждающие его право собственности на реконструированный жилой дом, что судом до истечения срока принятия наследства не рассматривались требования истца, как наследника, о включении реконструированного жилого дома в состав наследства после смерти ФИО2, требования истца о признании за ним права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО2, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 

<

данные изъяты> на реконструированный жилой общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения

Решение изготовлено в совещательной комнате 22 февраля 2017 года. 

Председательствующий О.В. Замковая