Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 22 мая 2018 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района города Новокузнецка Камынина А.Г.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Криницыной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-703/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: ул.....г....., на основании договора купли-продажи право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С .. .. ....г. в её дом в качестве члена семьи был вселен ответчик - бывший муж, который с её согласия зарегистрировался по месту жительства в спорном жилом помещении. С .. .. ....г. отношения испортились, ответчик выехал на другое неизвестное место жительства. Иногда приходил, т.к. вещи ещё не вывез, с тех пор в доме постоянно не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, часто приходит пьяный, устраивает скандал. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены с момента развода (.. .. ....г..), он перестал быть членом семьи. По договорённости с ним, она забрала исполнительный лист об алиментах взамен того, что - бы ответчик не делил имущество и выписался, но ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, говорит о разделе имущества. Наличие регистрации создает препятствия при продаже или обмене дома на квартиру.

Просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: ул.....г.....; снять ФИО2 с регистрационного учета в доме по адресу: ул.....г...... 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г....., и снять ответчика с регистрационного учета, дополнительно суду пояснила, что жилое помещение приобретено до брака. Развод состоялся в .. .. ....г.. Вещей в доме ответчика нет, остались только инструменты, совместного хозяйства не ведут.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., подтвердил, что совместного хозяйства с бывшей супругой не ведут. Однако пояснил, что у него отсутствует иное жилье. 

Суд, выслушав мнение участников процесса, с учетом мнения помощника прокурора Камынина А.Г., полагавшего, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного .. .. ....г. О.Ольга Валентиновна, действуя за себя ....... О.А.Р., приобрела в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г..... (л.д.7), собственникам выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5-6). С указанного времени истец постановлена на регистрационный учет, что подтверждается записью в домовой книге (л.д.11-13).

.. .. ....г. О.Ольга Валентиновна зарегистрировала брак с ФИО2, жене присвоена фамилия «Шерстенникова» (л.д.20,26).

.. .. ....г. в спорное жилое помещение был постановлен на регистрационный учет в качестве члена семьи супруг ФИО2, что подтверждается записью в домовой книге (л.д.8-10).

Согласно свидетельству серии №..., брак между супругами прекращен .. .. ....г. (л.д.4). С момента развода супруги совместного хозяйства не ведут, у них отсутствует единый бюджет, совместно не проживают, в настоящее время ответчик выехал из дома, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В силу статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Разрешая исковые требования истца, суд учитывает, что жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., приобретен истицей в собственность до брака, не является совместно нажитым имуществом супругов, в настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, они не ведут общего хозяйства, договора о пользовании, распоряжении спорным жилым имуществом заключено не было, ответчик является бывшим членом семьи собственника, в связи с чем суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. Доводы ответчика об отсутствии у него иного места жительства, не являются основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований. 

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит и является излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, .. .. ....г. в ул.....г....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:________________________________ О.Ю. Девятиярова

Решение в окончательной форме принято .. .. ....г..

Судья:_________________________________О.Ю. Девятиярова