Дело № 2-3371/2020

26RS0002-01-2020-005768-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2020 года город Ставрополь 

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре Четвериковой Л.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Ставрополя Шуйской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора Октябрьского района города Ставрополя в интересах ФИО1 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности,

установил:

прокурор Октябрьского района г. Ставрополя обратился в суд с исковым заявлением в интересах жилищных прав пенсионера ФИО1 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», в котором, после уточнения исковых требований, просит признать отсутствующей задолженность у собственников жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 6 058,65 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>; обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> ФИО1 путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 6 058,65 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>; обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственника жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> ФИО1 из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 6 058,65 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой района в августе 2020 года по обращению пенсионера ФИО1, являющегося собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, проведена проверка законности начисления сумм долга по строке взносы на капитальный ремонт, в ходе которой установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 6 058,65 рублей.

Проведённой проверкой установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес обезличен> (протокол от 

<

дата обезличена>) выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого определён НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

В соответствии с частью 3.1 и частью 3.2 статьи 175 ЖК РФ лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счёте собственниками помещений указанных многоквартирных домов выбрано ООО «Жилищная управляющая компания № 5 Октябрьского района г. Ставрополя».

С 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> АО «Ставропольский городской расчётный центр» осуществляло расчёты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> в рамках агентского договора по расчётам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, действовавшего между обществом и ООО «ЖУК № 5». Начисления взносов на капитальный ремонт по поручении ООО «ЖУК №» 5» прекращены с 

<

дата обезличена> в связи со сменой управляющей организации, обслуживающей данный дом.

При этом, поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счёт ООО «ЖУК № 5».

С 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> начисления, расчеты взносов на капитальный ремонт, формирование и доставку платежных документов, а также прием денежных средств в качестве взносов на капитальный ремонт многоквартирного 

<

адрес обезличен> осуществляло АО «СГРЦ» в рамках агентского договора 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> заключенного между АО «СГРЦ» и ООО УК «Народная».

Поступающие в адрес АО «СГРЦ» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт» перечислялись на банковские счета ООО УК «Народная».

Постановлением администрации г. Ставрополя от 05.04.2019 № 934-п «О внесении изменений в Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории г. Ставрополя, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес обезличен> изменен способ оплаты формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества со специального счета на счет регионального оператора.

В целях исполнения постановления администрации г. Ставрополя от 05.04.2019 № 934 Региональным оператором закрыт специальный счет 

<

номер обезличен> в кредитной организации ПАО «Сбербанк».

С 

<

дата обезличена> формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> осуществляется на счете Регионального оператора.

В соответствии с информацией, полученной из АО «Ставропольский городской расчётный центр» и Регионального оператора собственнику жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> ФИО1 в период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>, по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 17 695,68 рублей, которые оплачены в полном объёме.

Таким образом, проведённой прокуратурой района проверкой достоверно установлено, что собственник жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> ФИО1 свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнили.

По факту необоснованного выставления собственникам жилых помещений 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> долга по взносам на капитальный ремонт прокуратурой района в НО СК «Фонд капитального ремонта» внесено представление.

Однако, не смотря на указанные обстоятельства и принятые меры прокурорского реагирования, до настоящего времени собственнику жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен>, НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» незаконно выставляется, а АО «Ставропольский городской расчётный центр» начисляется по строке «взносы на капитальный ремонт» долг в размере 6 058,65 рублей.

Согласно предоставленным документам ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, является пенсионером и в силу своего здоровья и возраста не имеет возможности самостоятельно осуществить эффективную защиту своих нарушенных прав и признать действия НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» по выставлению суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 6 058,65 рублей, незаконными.

Истец ФИО1, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.

Помощник прокурора Октябрьского района г. Ставрополя Шуйская А.С. в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, сведений о причинах неявки суду не представил. 

Представитель третьего лица АО «СГРЦ», извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих деле, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ образуют фонд капитального ремонта.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на регионального оператора.В соответствии со ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведётся отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 20.10.2016 по делу № 304-КГ16-13771, данные правила направлены на обеспечение сохранности денежных средств, имеющих целевое назначение. Таким образом, денежные средства должны быть зачислены непосредственно на специальный счёт, минуя иные счета, в том числе расчётные.

Прокуратурой Октябрьского района г. Ставрополя в августе 2020 года в интересах пенсионера ФИО1 проведена проверка законности начисления сумм долга и пени по строке взносы на капитальный ремонт, в ходе которой установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт».

Уполномоченным на оказание услуг по представлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счёте собственниками помещений указанных многоквартирных домов выбрано ООО «Жилищная управляющая компания № 5 Октябрьского района г. Ставрополя».

С 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> АО «Ставропольский городской расчётный центр» осуществляло расчёты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> в рамках агентского договора по расчётам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, действовавшего между обществом и ООО «ЖУК № 5». Начисления взносов на капитальный ремонт по поручении ООО «ЖУК №» 5» прекращены с 

<

дата обезличена> в связи со сменой управляющей организации, обслуживающей данный дом.

При этом, поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счёт ООО «ЖУК № 5».

С 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> начисления, расчеты взносов на капитальный ремонт, формирование и доставку платежных документов, а также прием денежных средств в качестве взносов на капитальный ремонт многоквартирного 

<

адрес обезличен> осуществляло АО «СГРЦ» в рамках агентского договора 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> заключенного между АО «СГРЦ» и ООО УК «Народная».

Поступающие в адрес АО «СГРЦ» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт» перечислялись на банковские счета ООО УК «Народная».

Постановлением администрации г. Ставрополя от 05.04.2019 № 934-п «О внесении изменений в Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории г. Ставрополя, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес обезличен> изменен способ оплаты формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества со специального счета на счет регионального оператора.

В целях исполнения постановления администрации г. Ставрополя от 05.04.2019 № 934 Региональным оператором закрыт специальный счет 

<

номер обезличен> в кредитной организации ПАО «Сбербанк».

С 

<

дата обезличена> формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> осуществляется на счете Регионального оператора.

В соответствии с информацией, полученной из АО «Ставропольский городской расчётный центр» и Регионального оператора собственнику жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> ФИО1 в период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>, по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 17 695,68 рублей, которые оплачены в полном объёме.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнили, в связи с чем признает отсутствующей задолженность у собственников жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 6 058,65 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.

Учитывая, что судом удовлетворена основная часть исковых требований, суд полагает, что требования об обязании НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственника жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> ФИО1 из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 6 058,65 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>, также подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счёт ООО «ЖУК № 5».

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования в части обязания НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> ФИО1 путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 6 058,65 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора Октябрьского района города Ставрополя в интересах жилищных прав ФИО1 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность у собственников жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 6 058,65 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> ФИО1, путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 6 058,65 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственника жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> ФИО1 из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 6 058,65 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательный форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2020. 

Судья Н.В. Суржа