Дело № 2-12078/2025

УИД 16RS0042-03-2025-010698-52

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Салаховой Г.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Исполнительному комитету муниципального образования ..., ФИО6 Нурхамату о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что ... между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, общей площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: ..., территория садоводческого товарищества «Гидростроитель-1», участок ... с кадастровым номером .... Договор купли-продажи (купчая) земельного участка не зарегистрирован. ... в адрес ответчика и третьего лица направлено требование о явке на регистрацию. Истец владеет земельным участком с сентября 2009 года. Право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, споров в отношении владения и пользования не заявлялось. На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок за истцом.

Определением суда от ... в качестве соответчика по делу в качестве соответчика по делу привлечён Исполнительный комитет муниципального образования ..., ФИО5

Истец на судебное заседание не явился, извещён, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду неизвестны, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования ... на судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили. 

Представитель ответчика садоводческого товарищества «Гидростроитель-1» на судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании государственного акта ... ФИО2 предоставлен земельный участок № ... площадью 350 кв.м. по адресу: ..., садоводческое товарищество «Гидростроитель-1» (л.д.19-25).

... между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка общей площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: ..., территория садоводческого товарищества «Гидростроитель-1», участок ... с кадастровым номером ... (л.д.14).

... в адрес ответчика и третьего лица направлено требование о явке на регистрацию (л.д. 45).

Из представленных квитанций следует, что истец с 2009 по 2024 годы оплачивает членские и целевые взносы за вышеуказанный земельный участок (л.д. 38-44).

Согласно членской книжке ответчику ФИО2 принадлежал садовый участок ... площадью 350 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Гидростроитель-1» (л.д. 29-37).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ... на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером ... кв.м. право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием ... Республики Татарстан (л.д. 8-13).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ... члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, истец приобрёл земельный участок по договору купли-продажи (расписка), произведя оплату за указанный земельный участок продавцу, пользуется земельным участком с 2 000 года на земле, предназначенной для коллективного садоводства, спорный земельный участок имеет кадастровый номер, земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, при этом истец является членом садоводческого товарищества по настоящее время, на земельный участок не имеется правопритязаний со стороны третьих лиц. 

Вышеуказанные материалы дела подтверждают факт владения и пользования истцом спорным земельным участком, в связи с чем суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного земельного участка. 

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, Исполнительному комитету муниципального образования ..., ФИО6 Нурхамату о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ... с кадастровым номером ... площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: ..., садоводческое товарищество «Гидростроитель-1».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок ... с кадастровым номером ... площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: ..., садоводческое товарищество «Гидростроитель-1», за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.