Дело № 2-2912/2021

УИН 72RS0013-01-2021-003317-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 02 июля 2021 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

с участием старшего помощника прокурора Калининского АО города Тюмени ФИО1 

при секретаре Малгаждаровой А.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального бюджетного учреждения Центр реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации «Тараскуль» к ФИО5, ФИО6, ФИО9 о признании договора социального найма жилого помещения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФБУ Центр реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации «Тараскуль» обратился в суд с иском к ФИО3 о признании договора социального найма жилого помещения недействительным. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого истец предоставил в пользование ответчика и членов его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находящееся в собственности Российской Федерации и передано истцу в оперативное управление. В нарушение требований закона распоряжение имуществом произведено без согласия собственника, договор найма заключен лицом, не являющимся собственником имущества и не имеющим на то полномочий. В связи с указанным, истец просит признать договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФБУ «Центр санаторной реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации «Траскуль» и ФИО3 недействительным.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены члены семьи нанимателя - ФИО4 и ФИО2

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указывает, что спорная квартира является его единственным жильем.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились. 

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ N 234 от ДД.ММ.ГГГГ, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения неполученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии с частью 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (часть 1 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица Фонда социального страхования Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в 

<

адрес>, ХМАО, ЯНАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит удовлетворить исковые требования истца.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является собственностью Российской Федерации, на основании распоряжения комитета по управлению государственным имуществом администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и передана в оперативное управление ФБУ «Центр санаторной реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации «Траскуль», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ Центр санаторной реабилитации Фонда социального страхования РФ «Тараскуль» и ФИО3 на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование для проживания предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО4, ФИО8, ФИО2

Как следует из поквартирной карточки, ответчики ФИО4, ФИО8, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д. 172). 

Истец в качестве оснований для признания договора недействительным ссылается на положения п. 3 ст. 298 ГК РФ, п. 10 ст.9.2 Федерального закона «О некоммерческих организациях», ст. 60 ЖК РФ.

Согласно положений ч.1, ч.2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу ст.422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Таким образом, к оспариваемому истцом договору подлежит применению закон, действующий на момент его заключения.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О некоммерческих организациях» в редакции, действующей на момент заключения договора найма жилого помещения, права учреждения на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.

Пункт 5.2 Устава учреждения предусматривает, что учреждение владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему на праве оперативного управления федеральным имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим уставом.

В соответствии с ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент заключения договора найма жилого помещения, казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 299 указанного кодекса право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Исходя из положений ч. 3 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и Постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом.

В силу положений статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 

Поскольку спорная квартира на праве оперативного управления закреплена за истцом, доводы истца, касающиеся отсутствия у ФБУ Центр реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации «Тараскуль» полномочий по заключению договора социального найма противоречат нормам материального права, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФБУ Центр реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации «Тараскуль» надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 166, 296, 422 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Федерального бюджетного учреждения Центр реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации «Тараскуль» к ФИО5, ФИО6, ФИО9 о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Копия верна

Судья С.Н.Молокова