Дело № 2-1293/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года Холмский городской суд 

Сахалинской области 

в составе:

председательствующего судьи Рудопас Л.В.,

при секретаре Скрябиной Н.В.

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Холмского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением указав, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в спорной квартире не проживают, истцом с ними общего хозяйства не ведется, соглашений между истцом и ответчиками о пользовании квартирой не заключалось, в спорном жилом помещении ответчики не проживают длительное время, личных вещей в квартире нет, в связи, с чем не имеют прав на спорное жилое помещение и утратили право пользования им. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права и совершать любые сделки со своей собственностью. Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом по имеющемуся адресу регистрации, попыток к получению почтовой корреспонденции не по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), при этом учитывается, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором названного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика УМВД России по Сахалинской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске пояснив, что ответчики в квартире не проживали и при прежнем собственнике, после которого квартиру купил ФИО6, в названной квартире они не появлялись, личных вещей не оставили, затем ФИО6 продал квартиру истцу.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

Исходя из требований ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу требований ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании договора купли- продажи квартиры, заключённого между ФИО7 и ФИО2 

Сведениями выписки из домовой книги подтверждается, что ФИО4 с 2007 года, ФИО5 с 2007 года, ФИО3 с 2002 года зарегистрированы в квартире истца.

Как следует из материалов гражданского дела № по исковому заявлению ФИО7 к ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Исковые требования ФИО7 к ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - удовлетворены. За ФИО7 признано право собственности в порядке наследования на наследственное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно записи акта о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Жунчэн провинции Шаньдун Китайской Народной Республики.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации”, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 (с изменениями и дополнениями), - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение. 

В силу п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Ответчиками ФИО4, ФИО5 доказательств того, что выезд не был добровольным, либо опровергающих доводы иска суду не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи собственника не являются, их личных вещей и имущества в квартире не имеется, выехали из квартиры в добровольном порядке, в связи с чем требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Рудопас