Дело № 2-583/2020

23RS0№-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи – Есипко С.Н., 

при секретаре Вартановой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 ФИО4 к администрации муниципального образования город Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрация муниципального образования 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцу, на основании договора социального найма жилого помещения № от 12.12.2019г., выданного администрацией 

<

адрес>, истцу была предоставлена 

<

адрес> в 

<

адрес>. С целью улучшения своих жилищных условий, ФИО1, за счет собственных средств и своими силами. Демонтировал кладовую на кухне, в результате чего увеличилась площадь квартиры. Работы выполнялись самостоятельно, наличие соответствующих навыков у истца имеется. Решение о согласовании перепланировки жилого помещения истец не получал, т.к. считал данную процедуру необязательной, т.е. произведенная перепланировка считается самовольной, однако проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Истец в досудебном порядке обратился в Администрацию муниципального образования 

<

адрес> с заявлением об узаконении произведенной перепланировки, однако ответом от 14.08.2015г. в удовлетворении его требований было отказано, ввиду отсутствия для этого правовых оснований. Просит сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства. 

Представитель ответчика администрация МО 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом и своевременно, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, истцу, на основании договора социального найма жилого помещения № от 12.12.2019г., выданного администрацией 

<

адрес>, истцу была предоставлена 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ФИО1 более 5 лет назад, произвел перепланировку жилого помещения по указанному адресу, демонтировав кладовую в кухне, за счет чего площадь квартиры изменилась, увеличилась с 62,3 кв.м. до 62,5 кв.м. 

Согласно ответу ответчика от 14.08.2015г.. по технической документации, общая площадь изменилась за счет выполненных между комнатами 7,8,9 разборки старых и устройства новых перегородок, путем чего увеличена кухня 9, уменьшены кладовая 8 и коридор 7. 

На указанноежилое помещение филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по городу Новороссийску по состоянию на 14.07.2015г. подготовлен технический паспорт, согласно которому общая площадь жилого помещения составляет 62,5 кв.м. 

Истецобратился в администрацию муниципального образования 

<

адрес> с заявлением относительно согласования выполненной перепланировки, однако в удовлетворении требований ему было отказано.

Согласно экспертному заключению ООО «СТРОЙЭКОСЕРВИС» от 2016г., выполненная перепланировка в жилом помещении соответствует строительным и санитарным нормам, не нарушает целостность и прочность нежилого помещения, а также не нарушает права и интересы граждан. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что перепланировка жилого помещения выполнена без нарушений, то суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО5 к администрации муниципального образования город Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.Н. Есипко

Изг. в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ