дело № 2-360/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

6 августа 2019 года село Илек,

Илекского района

Оренбургской области 

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Турмухамбетова М.Т., при секретаре судебного заседания Липатовой Е.А., с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 и ФИО4 к администрации Илекского сельсовета Илекского района Оренбургской области об исключении из числа участников приватизации и определении долей в совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Илекского сельсовета Илекского района Оренбургской области о признании участниками приватизации и определении долей в совместной собственности, указывая, что 1 февраля 1993 года между ними, а также ФИО5, умершим ..., и Илекской МПМК Илекского района Оренбургской области, был заключен договор на передачу квартиры в совместную собственность, согласно которому, их семье была передана безвозмездно, в общую совместную долевую собственность, квартира, расположенная по адресу: .... Указанный договор был зарегистрирован в администрации ... сельского Совета народных депутатов Илекского района Оренбургской области 18 июня 1993 года. На момент приватизации они, ФИО3 и ФИО4 были несовершеннолетними, соответственно, свою волю на участие в приватизации квартиры выразить не могли. В договоре приватизации, участниками приватизации указаны они все, но их имена и отчества не указаны, а лишь инициалы, не определены их доли в совместной собственности. Данное обстоятельство препятствует им зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в учреждении юстиции. 

На настоящий момент они, ФИО3 и ФИО4 в данной квартире не проживают и не желают являться участниками приватизации этой квартиры. Не возражают, что участниками приватизации являлись лишь их родители ФИО5 и ФИО1

В связи с этим, истцы просят: исключить ФИО3 и ФИО4 из числа участников приватизации по договору на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: ...., заключенного 1 февраля марта 1993 года между Илекской МПМК и ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО4; признать ФИО5 и ФИО1 участниками приватизации по договору на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: ...., заключенного ... между Илекской МПМК и ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 и определить их доли в совместной собственности по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО4 не присутствуют, обратились в суд с явлениями, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении своих требований настаивают.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2, действующая на основании доверенности от ... подержала исковые требования своей доверительницы и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Илекского сельсовета Илекского района Оренбургской области не присутствует, глава администрации ФИО6 обратился в суд с заявлением и просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований по вышеприведенным основаниям не возражает.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив документы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую \ долевую \ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Из представленных материалов следует, что ФИО5 и ФИО1, действуя от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, на основании вышеуказанного Закона обратились с заявлением к директору Илекской МПМК Илекского района, Оренбургской области, о передаче в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: .... 

Согласно статье 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом, на момент заключения договора на приватизацию жилого помещения от 1 февраля 1993 года, право несовершеннолетнего члена семьи на включение в число собственников не было предусмотрено законодательством.

Требования об обязательном включении несовершеннолетних, проживающих в квартире, в состав собственников были установлены Федеральным законом от 11 августа 1994 года N 26-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в силу которого граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Истцы ФИО3 и ФИО4 просят исключить их из числа участников приватизации, поскольку на момент заключения договора приватизации между Илекской МПМК и их родителями, они являлись несовершеннолетними и не могли выразить свою волю относительно участия в приватизации, а истец ФИО1 напротив, просит признать ее и умершего супруга ФИО5 участниками приватизации.

Учитывая вышеуказанные нормы Закона РСФСР от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", суд считает требования истцов ФИО3 и ФИО4 об исключении их из числа участников приватизации, а ФИО1 о признании ее и умершего ФИО5 участниками приватизации, законными и обоснованными.

Из текста договора на передачу квартиры в собственность от 1 февраля 1993 года следует, что квартира по адресу: ... передается в совместную долевую собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности.

Согласно ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Из свидетельства о смерти II-РА ... следует, что ФИО5 умер ....

Как установлено в судебном истцы просят определить долю ФИО5 и ФИО1 в совместной собственности по 1/2 доли. 

Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.

Принимая, во внимание изложенное суд считает определить долю ФИО5 и ФИО1 в совместной собственности по 1/2 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО4 к администрации Илекского сельсовета Илекского района Оренбургской области об исключении из числа участников приватизации и определении долей в совместной собственности - удовлетворить.

Исключить ФИО3, ... года рождения и ФИО4, ... года рождения из числа участников приватизации по договору на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., заключенного 1 февраля 1993 года между Илекской МПМК и ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО4

Признать ФИО5, ... года рождения, умершего ... и ФИО1, ... года рождения участниками приватизации по договору на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., заключенного 1 февраля 1993 года между Илекской МПМК и ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО4

Определить доли ФИО5, ... года рождения, умершего ... и ФИО1, ... года рождения, в совместной собственности по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Т. Турмухамбетов

Мотивированное решение изготовлено 8 августа 2019 года.

Судья М.Т. Турмухамбетов