Дело № 2-3557/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года 

Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Тимохиной Ж.Н.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 о выселении, с участием третьего лица, ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Администрация УГО в лице управления имущественных отношений администрации УГО обратилась с иском в суд к ответчикам о выселении, мотивируя свои требования тем, что в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе» между администрацией УГО и ФИО2 был заключен договор мены жилых помещений. Согласно пункту 1.4 договора в результате мены в собственность истца переходит жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: XXXX, в собственность ФИО2 переходит жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: XXXX. Пунктом 2.1.1. договора предусмотрено, что право пользования и проживания согласно ст. 558 ГК РФ сохраняется за ФИО1 в течение 10 дней с момента подписания договора, ФИО2 обязана обеспечить снятие указанного лица с регистрационного учета по спорному адресу, освободить жилое помещение от имущества и передать его истцу. До настоящего времени указанное условие договора мены о снятии с регистрационного учета по спорному адресу исполнено не в полном объеме, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГ., в соответствии с которой до настоящего времени на регистрационном учете в указанном жилом помещении числятся ФИО1 ФИО2 не предпринимает меры по снятию ответчика с регистрационного учета. Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует исключению объекта из Реестра имущества Уссурийского городского округа, влечет невозможность распоряжения земельным участком под указанным домом. В связи с чем истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требованиях в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Место нахождения ответчика ФИО1 не установлено, по известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации повестки не получает. С учетом того, что суд не располагает сведениями о месте фактического жительства ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Вижик Е.Е., которая против исковых требований не возражала, полагала возможным выселить ответчика из спорного жилого помещения.

Третье лицо в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. Дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что дом, расположенный по адресу: XXXX, признан аварийным и в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе» на 2013-2017 годы» подлежащим сносу. В связи с чем между администрацией УГО в лице начальника управления имущественных отношений администрации УГО и ФИО2 был заключен договор мены по передаче истцу жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: XXXX, принадлежавшего ответчику на праве собственности; передаче ФИО2 жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: XXXX, принадлежавшей истцу (л.д 5-9). 

Согласно пункту 1.4 договора в результате мены в собственность истца переходит жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: XXXX, в собственность ФИО2 переходит жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: XXXX. 

Пунктом 2.1.1. договора предусмотрено, что право пользования и проживания согласно ст. 558 ГК РФ сохраняется за ФИО1 в течение 10 дней с момента подписания договора, ФИО2 обязана обеспечить снятие указанного лица с регистрационного учета по спорному адресу, освободить жилое помещение от имущества и передать его истцу. 

Однако согласно данным списка зарегистрированных граждан по адресу: XXXX на ДД.ММ.ГГ МКП «XXXX» по указанному адресу значится зарегистрированной ответчик ФИО1 (л.д. 10).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик имеет регистрацию по спорному адресу без правоустанавливающих документов: договор социального найма, решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, дающие право ответчику владения и пользования указанным жилым посещением, отсутствуют. Из имеющейся выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГ усматривается, что ответчики ФИО1 являлась прежним собственником спорного жилого помещения, которое было отчуждено ею по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГ году третьему лицу ФИО2 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что у ответчика не возникло жилищных прав на жилое помещение, в связи с чем требование администрации Уссурийского городского округа о ее выселении подлежит удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О. А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2017 года.