УИД 25RS0004-01-2024-006600-57

Дело № 2-874/2025 (2-4503/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Самусенко Ю.А., 

при помощнике судьи Витько Д.А., 

с участием представителя истца администрации г. Владивостока ФИО1 на основании доверенности от 13.12.2024 № 1-3/5791, ответчика ФИО2, помощника прокурора Советского района г. Владивостока Васенковой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

истец администрация г. Владивостока обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с вышеназванным иском в обоснование указав, что Владивостокский городской округ является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В данных жилых помещениях зарегистрированных по месту жительства (пребывания) лиц не значится. Согласно распоряжению администрации г. Владивостока от 31.12.2014 № 1288-р многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В ходе проверочных мероприятий специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока установлено, что в данных жилых помещениях проживают без правоустанавливающих документов ответчики. 05.08.2024 в адрес ответчика вынесено предупреждение об освобождении до 01.09.2024 самовольно занятых жилых помещений, которое не исполнено. Истец просить выселить ответчиков из жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что 25.03.2025 специалистом управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока проведен осмотр спорных квартир, установлено, что до настоящего времени ответчики самовольно занимают спорные жилые помещения. Ранее 07.08.2015 администрацией города с ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда – квартиры 

<

адрес> на состав семьи два человека: 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>9 сроком на 1 год. Срок действия данного договора не продлевался.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания с исковыми требованиями не согласился ввиду того, что его семья не имеет другого места жительства, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, заблаговременно извещены судом о дате и времени рассмотрения гражданского дела, каких-либо ходатайств об уважительности причин неявки в суд не представили. С учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, заключение помощника прокурора Советского района г. Владивостока, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования истца, исследовав письменные материалы гражданского дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу. 

Как установлено судом и следует из письменных материалов гражданского дела, с 28.07.1995 муниципальное образование г. Владивостока является правообладателем квартир № 

<

адрес>, что подтверждается представленными по запросу суда выписками из реестра муниципальной собственности и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

07.08.2015 между администрацией г. Владивостока и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 

<

номер>, согласно которому ФИО4 с учетом члена ее семьи 

<

ФИО>3 

<

данные изъяты> предоставлена квартира № 

<

адрес> для временного проживания сроком на 1 год. Срок действия данного договора администрацией города не продлевался.

На основании распоряжения администрации г. Владивостока от 31.12.2014 № 1288-р утверждено заключение о признании многоквартирного дома № 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из актов проверки (осмотра) от 10.09.2024 и 25.03.2025, составленных специалистом управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока, квартиры № 

<

адрес> заняты ФИО4, ФИО3, ФИО2

Указанные граждане не имеют регистрации по месту жительства (пребывания) в указанных жилых помещениях.

05.08.2024 специалистами администрации города ответчикам выдано предупреждение об освобождении жилых помещений в срок до 01.09.2024, которое не исполнено.

Согласно ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Ответчики не являются ни собственниками жилых помещений, ни нанимателями жилых помещений, проживают в спорных жилых помещениях без правоустанавливающих документов, добровольно отказываются освободить жилые помещения. 

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований администрации города путем выселения ответчиков из самовольно занятых спорных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

Принимая решение о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд исходит из того, что право собственности у истца на спорные квартиры возникло на законном основании, правовых оснований для дальнейшего проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, так как истец с августа 2016 года не принимал решения о предоставлении ответчикам квартиры для проживания, ответчики занимают спорное жилое помещение без установленных законом оснований, без заключения договора социального найма, аренды, безвозмездного пользования, оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется.

При указанных обстоятельствах имущественное право истца подлежит безусловной защите путем выселения ответчиков из самовольно занятого спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Владивостока (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 

<

номер>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии 

<

номер>), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии 

<

номер>) из жилых помещений № № 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Владивостока.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное решение суда составлено 22.04.2025.

Судья Ю.А. Самусенко