Дело № 2-1123/2025

УИД 74RS0008-01-2025-001626-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 17 декабря 2025 года

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Борисюк

при помощнике судьи Н.А. Чвановой,

с участием прокурора Р.М. Московой

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ашинский, городское поселение Ашинское, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указала, что она и ее супруг являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ашинский, городское поселение Ашинское, 

<

адрес>. В доме зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2 – ответчик по делу, который членом их семьи не является, его регистрация носила формальный характер, ответчик не несет никаких расходов, вселиться никогда не пытался, вещей его в доме нет, регистрация ответчика ограничивает их права как собственников жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении, возражений, ходатайств суду не представлено.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ФИО2 это бывший супруг их дочери, дом по 

<

адрес> является дачей, там никто не проживает, регистрация ФИО2 носила формальный характер.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец ФИО1 и третье лиц ФИО3 является собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.10,11).

Из пояснений истца следует, что в доме был зарегистрирован ФИО2 с целью трудоустройства, при этом последний членом их семьи не является, вселиться никогда не пытался, вещей его в доме нет.

Данные доводы не оспорены, подтверждаются свидетельскими показаниями.

Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснила, семью ФИО1 знает с 1990года, им принадлежит дом по 

<

адрес>. ФИО2 это бывший зять, где он сейчас проживает ей не известно, но в доме по 

<

адрес> он никогда не жил, вещей его в доме нет, все расходы и коммунальные платежи несут ФИО2. Свидетель ф.и.о. дала суду аналогичные показания.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, поскольку они являются не заинтересованными в деле лицами.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации в спорном жилье ответчиков, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи собственников не является, доказательств, свидетельствующих о наличии иных правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчик не представил, суд приходит к выводу, что ответчик утратили право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право собственников на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. Так как добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

Требование о снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ от 25 июля 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Принимая во внимание, что вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер и производится органами регистрационного учета, то оснований для удовлетворения требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета не имеется, поскольку это не входит в компетенцию суда.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (

<

дата> года рождения, паспорт 

<

номер> 

<

номер> выдан 

<

дата> отделение УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: А.В. Борисюк

Мотивированное решение суда составлено 12.01.2026 года.

Судья