Дело № 2-2940/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего Кириленко И.В., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Новороссийская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности (с учетом уточнений) по оплате услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества дома и предоставленные коммунальные услуги в размере 35859 рублей 28 копеек, а также пени в размере 11446 рублей 62 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска ОАО «НУК» указало, что Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> края ФИО4, был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, в размере 83766 рублей 47 копеек, государственная пошлина 1356 рублей, а всего 85122 рубля 47 копеек.

По заявлению Должника, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, помещение № VIII, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности ответчика находится нежилое помещение № VIII общей площадью 64,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика.

Ответчиком с июля 2014 года по июль 2017 года по нежилому помещению № VIII, 

<

адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Согласно справке о начислениях из лицевого счета № задолженность у ответчика образовалась в период с 01.07.2014г по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет: сумма основной задолженности в размере 35859 рублей 28 копеек, сумма пени 11446 рублей 62 копейки, госпошлина 1619 рубль, а всего 48924 рубля 90 копеек.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что не согласен с тарифом и задолженностью за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в объёме предъявленных требований по следующим основаниям.

Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> края ФИО4, был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, в размере 83766 рублей 47 копеек, государственная пошлина 1356 рублей, а всего 85122 рубля 47 копеек.

По заявлению Должника, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, помещение № VIII, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности ответчика находится нежилое помещение № VIII общей площадью 64,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчиком с июля 2014 года по июль 2017 года по нежилому помещению № VIII, 

<

адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В силу норм части 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации: «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Согласно справке о начислениях из лицевого счета № задолженность у ответчика образовалась в период с 01.07.2014г по 31.07.2017г., которая составляет: сумма основной задолженности в размере 35859 рублей 28 копеек, сумма пени 11446 рублей 62 копейки, госпошлина 1619 рубль, а всего 48924 рубля 90 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш ИЛ :

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» в счет возмещения задолженности по оплате услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества дома и предоставленные коммунальные услуги в размере 35859 рублей 28 копеек, сумму пени 11446 рублей 62 копейки, в счет возмещения госпошлина 1619 рубль, а всего 48924 рубля 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня его изготовления в окончательном виде

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ