Дело № 2-686/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 июня 2021 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Шевченко Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной,

установил:

Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области (далее МКУ КУИ администрации Гайского городского округа Оренбургской области) обратилось с вышеуказанным иском, указав, что на протяжении многих лет собственник земельной доли не распоряжался и не принимал мер по надлежащему ее использованию. Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельхозугодий, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению. 

Установлено, что К. в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля – 

<

данные изъяты> балло-гектр из состава земель сельскохозяйственного назначения бывшего 

<

адрес> площадью угодий 

<

данные изъяты> га на основании свидетельства на право собственности на землю от 20 августа 1994 года серии № за регистрационной записью № от 20 августа 1994 года. 

К., ранее проживавшая в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выбыла в 

<

адрес>. 

Право собственности на спорную земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за К. или ее возможными правопреемниками не зарегистрировано, сведения об ограничениях и обременениях также отсутствуют. 

Просит прекратить право собственности К. на земельную долю 

<

данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, виды разрешенного использования: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> согласно свидетельству о праве собственности на землю от 20 августа 1994 года серии № за регистрационной записью № от 20 августа 1994 года.

Признать за муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю 

<

данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты> виды разрешенного использования: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> принадлежащую К., согласно свидетельству о праве собственности на землю от 20 августа 1994 года серии № за регистрационной записью № от 20 августа 1994 года.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (далее по тексту – Территориальное управление Росимущества в Оренбургской области), ФИО1

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, ответчиков ФИО1, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Территориального управления Росимущества в Оренбургской области, третьего лица администрации Гайского городского округа Оренбургской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие. 

На основании частей 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) закреплено, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 5 ст. 79 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2).

Материалами дела установлено, что в границах 

<

адрес> расположен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, виды разрешенного использования: 

<

данные изъяты>, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, который образован за счет земельных долей участников долевой собственности.

К. было выдано свидетельство серии № от 25 августа 1994 года на право собственности на землю в общей долевой собственности общей площадью 

<

данные изъяты> балло-гектар по 

<

адрес> за регистрационной записью № от 20 августа 1994 года, выданного комземресурсом 

<

адрес>.

Право собственности К. на спорную земельную долю не зарегистрировано в порядке, предусмотренном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Предметом настоящего спора является принадлежащая при жизни К. земельная доля 

<

данные изъяты> балло-гектара в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> 

Определенная законом процедура признания земельной доли невостребованной истцом была соблюдена.

Из ответа Отдела ЗАГС администрации 

<

адрес> от 05 июня 2021 года следует, что К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из информации нотариуса 

<

адрес> Б. от 04 июня 2021 года установлено, что наследницей имущества К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону, является дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит, в том числе из земельной доли, площадью 

<

данные изъяты> га, что составляет 

<

данные изъяты> балло-гектаров, находящейся в общей долей собственности 

<

адрес> земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, принадлежащая наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> 25 августа 1994 года, регистрационная запись № от 20 августа 1994 года. 

В соответствии с ответом Гайского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> от 09 июня 2021 года, из земельного массива с кадастровым № выдел земельной доли на имя К. не производился. После ее смерти земельная доля перешла по наследству к ФИО1 в этом земельном массиве с последующим выделом 07 июля 2010 года в земельный участок с кадастровым № 

Судом установлено, что ФИО1 приняла после смерти наследодателя К. наследственное имущество, приобрела в том числе и спорную земельную долю, продолжает пользоваться земельным участком, распоряжается им по собственному усмотрению. Более того, на имя ФИО1 был произведен выдел спорной земельной доли. 

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку в силу положений п. 1 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ спорная земельная доля не может быть признана невостребованной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной – отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен 30 июня 2021 года.

Судья: Е.В. Шошолина