дело№2-950/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Алнаши УР 26 сентября 2018 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Гвоздиковой А.С., единолично, 

при секретаре Шишовой Л.С.,

с участием:

старшего помощника прокурора Алнашского района УР Соколовой А. И., 

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика - адвоката Якимова И.В., действующего на основании ордера №*** от дд.мм.гггг,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>.

Иск мотивирован тем, что истцы на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

***>. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг, однако до сих не предпринимает для этого никаких действий. С момента приобретения П-выми жилого дома, ответчик там не проживает, регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников.

Истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3

В порядке ст. 62 ГПК РФ судом было направлено судебное поручение в 

<

***> районный суд 

<

***> для опроса ответчика ФИО3 по существу заявленных исковых требований. В ходе судебного заседания в 

<

***> районном суде 

<

***> ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2, ФИО1 признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Назначенный определением суда от дд.мм.гггг в силу ст. 50 ГПК РФ адвокат Якимов И.В. не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 в связи с признанием иска ответчиком ФИО3

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Е.Т.Н. пояснила, что ответчик ФИО3 является 

<

данные изъяты>, с которым совместно проживали с дд.мм.гггг год, имеют 

<

данные изъяты>. Ранее он с братом проживал в 

<

***>, потом купил дом в 

<

***>, и прописался там, но в дом не вселялся, вещей не перевозил, продолжал работать в 

<

***>, 

<

***> и практически проживал там в съемных квартирах. В дд.мм.гггг они расстались. Продажей дома и подготовкой документов занималась она, ФИО3 приезжал только подписать документы и в тот же вечер уехал обратно. При подписании договора купли-продажи он обещал выписаться, но до настоящего времени этого не сделал. В течение более одного года он проживает с семьей в съемной квартире в 

<

***>, строит себе дом. Приезжать на постоянное место жительства в 

<

***> не собирается.

Свидетель Р.О.П. суду пояснила, что П-вы приобрели двухэтажный кирпичный дом, расположенный по адресу: 

<

***>. Дом строил Т.В., который в настоящее время проживает в 

<

***>. Долгое время дом пустовал, потом был продан ФИО3 Никогда и никто в этот дом не вселялся и не жил там, поскольку дом еще не достроенный.

Свидетель А.Н.В. пояснила, что выходец 

<

***> Т.В. построил двухэтажный кирпичный дом, когда он переехал в 

<

***>, дом продал ФИО3, который приезжал туда только один раз, убрать сено, больше она его никогда там не видела. Вещи свои ФИО3 в этот дом не перевозил, в дом не вселялся, поскольку он еще не достроенный. П-вы окна поставили, дверей пока нет. 

Заслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что истцы ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг приобрели в общую совместную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

***>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг произведена запись регистрации.

Согласно п. 9 договора купли-продажи, со слов продавца в указанном жилом доме по адресу: 

<

***>, зарегистрирован и проживает ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, который обязуется выписаться до дд.мм.гггг. 

Из копии домовой книги следует, что по адресу: 

<

***>, зарегистрирован ответчик ФИО3, сохраняющий регистрацию по настоящее время.

Истцы ФИО2, ФИО1 просят признать ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>, ответчик ФИО3 признал исковые требования в полном объеме. 

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Следовательно, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО3 прекратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья- А.С. Гвоздикова