№ 50RS0046-01-2023-004102-28

Дело № 2-2966/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14 декабря 2023 года. 

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2023 года. 

г. Ступино Московской области 14 декабря 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 действующей в своих интересах и в интересах ФИО9 к ФИО2 ФИО10, ФИО3 ФИО11, ООО «СТС» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 действующая также в интересах ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ООО «СТС» об определении ее доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 1/8 доли, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником 1/8 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> сособственником является ФИО2 – 7/8 доли в праве. Ответчик длительное время фактически в жилом помещении не проживает, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Истец ФИО1 действующая также в интересах ФИО9 в судебное заседание не явилась; о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, а также представитель ответчика ООО «СТС» в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом; о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили. 

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; ранее был представлен отзыв на исковое заявление. 

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Статья 210 ГК РФ возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с положениями ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.47-48). 

Сособственниками указанного жилого помещения являются ответчики ФИО2 – 3/8 доли в праве, и ФИО3 – 1/6 доля в праве.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственники не заключали. 

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ). 

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, то такой порядок может быть определен судом, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. 

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что истец и ответчики, являются самостоятельными и независимыми друг от друга семьями, общего хозяйства не ведут, несут автономную ответственность по обязательствам, вытекающим из правомочий собственника жилого помещения, в связи с чем не могут нести солидарную ответственность.

Согласно копии лицевого счета, начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а именно холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, производится по нормативу потребления. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оплата за жилое помещение по статьям содержание и ремонт жилого помещения, а также отопление должна производиться всеми лицами, имеющими равное право пользования спорной квартирой, а коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение, иные) подлежат оплате лицами, фактически проживающими в жилом помещении и являющимися пользователями оказываемых им коммунальных услуг (по нормативу потребления, по показаниям прибора учета). 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах ФИО9 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 действующей в своих интересах и в интересах ФИО9 удовлетворить. 

- Определить ФИО1 ФИО8 оплату за жилое помещение – квартиру, общей площадью 50,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в виде платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за отопление, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт, обращение с ТКО, в размере 1/8 доли.

- Определить ФИО1 ФИО8 оплату за жилищно-коммунальные услуги в квартире общей площадью 50,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в виде платы за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и газ, в размере ? доли. 

Настоящее решение суда является основанием для формирования и выдачи ежемесячно на имя ФИО1 ФИО8 отдельного платёжного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.