Дело № 2-2268/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Ижевск 

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе: 

председательствующего судьи Карповой О.П.,

при секретаре Чуйко К.С.,

с участием представителя ответчика - Администрации муниципального образования «Город Ижевск» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Ижевск» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 (далее – истец) обратился с иском в суд к Администрации муниципального образования «Город Ижевск» (далее – ответчик) о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования следующим.

Между истцом и ФИО3 02 декабря 2013 заключен беспроцентный договор займа, по условиям которого истец передал денежные средства в качестве займа в размере 1 400000 руб., ФИО3 обязался возвратить полученную сумму в срок до 01 февраля 2014 года. Свои обязательства не исполнял, впоследствии умер, лиц принявших наследство не имеется. В качестве обеспечения исполнения обязательства по договору займа между истцом и ФИО3 заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки), квартиры, расположенной по адресу: 

<

номер>. Учитывая, что наследников по закону и по завещанию у ФИО3 не имеется, данное имущество является выморочным. 

Просил взыскать с ответчика задолженность по договору займа от 02 декабря 2013 года по состоянию на 28.11.2016, в том числе сумму основного долга в размере 1 400000 руб., пени в размере 300000 рублей. Обратить взыскание на наследственное заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив порядок реализации имущества путем продажи с торгов и первоначальную цену, с которой начинаются торги в размере 1360 000 руб. 

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности, требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление и дополнениях к отзыву. Согласно отзыву и дополнениям свидетельство о праве на наследство (комнату, находящуюся в залоге) Администрации муниципального образования «Город Ижевск» не выдавалось, в связи с чем данное имущество не может считаться выморочным. Кроме того, действия истца являются злоупотреблением правом, поскольку истцом на протяжении длительного времени не предъявлялись требования ни к заемщику, ни к наследникам, что привело к увеличению суммы процентов, предусмотренных договором займа.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в их отсутствие.

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены нотариус нотариального округа «город Ижевск» ФИО7, родной брат умершего ФИО8, ПАО «РОСБАНК».

Нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ПАО «РОСБАНК» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрено в его отсутствие.

ФИО8 в ходе судебного заседания пояснил, что первоначально он хотел вступить в наследство после смерти своего брата, но пропустил срок, а обращаться в суд за восстановлением срока для принятия наследства он не желает.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, наследственного дела, считает установленными следующие юридически значимые обстоятельства по делу.

Между истцом и ФИО3 02 февраля 2013 года заключен договор займа денежных средств, по условиям которого ФИО2 предоставлен беспроцентный заем в размере 1400 000 руб., срок возврата займа – до 01 февраля 2014 года (п.п. 1.1 договора займа).

В силу п.5.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщик обязан выплатить займодавцу неустойку в виде пени из расчета 22% годовых, начисляемых на сумму просроченного платежа за весь период просрочки.

Согласно п.1.4 договора исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом недвижимости (ипотекой) следующего имущества: квартира, площадью 35,6 кв.м., расположенная на шестом этаже по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.4.4.1 договора займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа и штрафных санкций, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиков своих обязательств по договору (п.4.4.2 договора).

Доказательств исполнения обязательств по договору займа суду не представлено. 

Между истцом и ФИО3 02 декабря 2013 года в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 02.12.2013 заключен договор залога недвижимого имущества: квартиры, площадью 35,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м. расположенной на шестом этаже по адресу: 

<

адрес>, договор залога зарегистрирован в установленном порядке.

Заложенное имущество принадлежало ФИО3 на праве собственности, 

<

дата> ФИО3 умер.

При рассмотрении гражданского дела установлено, что наследниками имущества по закону после смерти ФИО3 является его мать – ФИО6, 

<

дата>, его супруга ФИО4, 

<

дата> и его сын ФИО5, 

<

дата>, при этом согласно сведениям нотариуса г.Ижевска ФИО7 наследники по закону оформили заявления об отказе от наследства. Наследники второй очереди с заявлениями к нотариусу не обращались.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами и сторонами по делу не оспорены.

В силу п.1 ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ФИО3 заключен договор займа, денежные средства получены ответчиком, что подтверждается условиями договора (п.1.1 договора) и распиской.

С учетом наличия соответствующих закону доказательств неисполнения обязательства по договору займа, наличия оснований, предусмотренных договором, для досрочного взыскания суммы займа, сумма долга в размере 1400000 руб. подлежит взысканию, требования истца заявлены обоснованно.

Рассматривая требование о взыскании пени, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии с п.5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков возврат займа в виде пени из расчета 22% годовых, начисляемых на сумму просроченного платежа за весь период просрочки.

За период 02 февраля 2014 года по 28 ноября 2016 года, сумма пени согласно представленного расчета составила 869226,77 рублей. Истец фактически сам снизил сумму неустойки до 300000 рублей. Суд считает возможным не выходить за пределы иска и в соответствии с п.6 ст.196 ГПК РФ взыскать сумму пени в размере 300000 рублей.

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии со статьей348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге (статья 341 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.346 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

В силу пунктов 2 и 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обстоятельства, с которыми закон связывает возможность обращения взыскания на предмет залога, в настоящем деле имеют место, перечисленные в пункте 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации условия, при которых не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, напротив, отсутствуют.

Следовательно, учитывая, что сумма неисполненных ответчиком обязательств превышает 5 % от размера оценки предмета залога по договору о залоге и период просрочки превышает 3 месяца, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п.п.1.5 договора стороны согласовали, что стоимость заложенного имущества равна 1700000 рублей. Спор о начальной продажной цене заложенного имущества сторонами не заявлен, доказательства в этой части (помимо условий договора залога) не представлены.

Поэтому, принимая во внимание указанные положения закона, договора залога, суд, определяя порядок реализации заложенного имущества – путем продажи на публичных торгах, устанавливает его начальную продажную цену в соответствии с условиями договора залога, в 1700 000 рублей.

Согласно положениям ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В силу п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 наследство - квартиру, площадью 36,6 кв.м., расположенную на шестом этаже по адресу: 

<

адрес> наследники не приняли, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем наследственное имущество является выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст.1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п.1 и 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенного на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления).

При таких обстоятельствах, имущество в виде квартиры, площадью 35,6 кв.м., расположенной на шестом этаже по адресу: 

<

адрес>, является выморочным и, в силу закона переходит в собственность муниципального образования «Город Ижевск», полномочным представителем которого является Администрация муниципального образования «Город Ижевск», независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено и регистрация права собственности администрации не произведена.

С учетом изложенного надлежащим ответчиком по делу, требования истца к которому подлежат удовлетворению, является Администрация муниципального образования «Город Ижевск».

Таким образом, требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Ижевск» подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Ижевск», о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. 

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Ижевск» в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от 02 декабря 2013 года по состоянию на 28.11.2016 в пределах стоимости наследственного имущества, в том числе: сумму основного долга в размере 1400 000 руб.; пени в размере 300 000 руб.

Обратить взыскание на наследственное заложенное имущество: квартиру, площадью 35,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив порядок реализации имущества путем продажи с торгов и первоначальную цену, с которой начинаются торги, в размере 1700 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2017. 

Судья О.П.Карпова