№ 2-168/2024 

25RS0006-01-2024-000034-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев Приморский край 26 февраля 2024 года 

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Голодной Т.А.,

при секретаре судебного заседания Скажутиной И.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора г. Арсеньева Бардаевой Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы ответчики, однако договор по поводу пользования указанным жилым помещением истец с ними не заключала. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется, поскольку они не проживают в данной квартире. Они не принимают участия в содержании жилого помещения, имущества в ответчиков в квартире ФИО3 не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желают. Регистрация ответчиков нарушает право владения, пользования и распоряжения имущества истцом. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал доводы искового заявления, пояснил, что ответчики не являются членами семьи истца. В спорном жилом помещении не проживают, общее хозяйство с собственником не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Согласие на их проживание в квартире истец не давала, их место нахождение неизвестно, вещей их в квартире не имеется. Добровольно ответчики не пожелали сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания по адресу: 

<

адрес>, почтовая корреспонденция, направленная судом в их адрес, возвращена в связи с истечением срока хранения.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответству

<

данные изъяты>

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю сделана запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО1 и ФИО2. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и Свидетель №1 пояснили, что ответчики ФИО2, ФИО1 в указанной квартире не проживают и не проживали. Известно, что ответчики являются родственниками прежнего собственника квартиры- ФИО7 ФИО3 самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, вещей ответчиков в ее квартире нет. Место их проживания в настоящее время им не известно.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения не являются, в спорном помещении не проживают, вещей их в квартире нет, общее хозяйство стороны не ведут. Сведений о наличии между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением материалы дела не сторонами не заключалось. Доказательств того, что у ответчиков возникло право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, суду не представлено.

Сохранение за ответчиками право пользования спорным жилым помещением нарушает права и законные интересы собственника указанного жилого помещения - ФИО3, которая в соответствии со статьей 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав. 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, в силу приведенных норм, ответчики ФИО1, ФИО2 подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина (ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, паспорт №, выданный № в 

<

адрес> и 

<

адрес>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт №, выданный № по 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2024 года.

Судья Т.А. Голодная