Дело № 2-1257/2024

УИД42RS0020-01-2024-001400-28 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Раймер-Шмидт К.Е.

при секретаре Толочковой К.Е.

с участием старшего помощника прокурора г.Осинники Алимцевой Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 19.09.2024 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме значится зарегистрированным ФИО1 В доме он с момента продажи не проживал, вещей его в доме нет. Согласно п.3.9 договора купли-продажи ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета после государственной регистрации права собственности в срок до ДД.ММ.ГГГГ Регистрация ответчика в доме мешает ей как собственнику распоряжаться данным недвижимым имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требования настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Поскольку фактическое место жительства ответчика, неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ судом ему назначен представитель.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО7, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями не согласился, полагал, в исковых требованиях необходимо отказать. 

В судебное заседание представитель отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял. 

Суд, выслушав стороны, свидетеля ФИО6, подтвердившей, что ответчик по спорному адресу не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ п. 1 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ п.1 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО1 индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно п.3.9 договора купли-продажи на момент его подписания в доме зарегистрирован ФИО1. С согласия покупателя продавец обязуется сняться с регистрационного учета после государственной регистрации права собственности в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Согласно телефонограмме, переданной специалистом адресно-справочной информации УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.21).

Право собственности в отношении спорного дома и земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.12-19).

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении – доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, собственником же данного жилого помещения в настоящее время является истец, ответчик не выполняют требования ст. 67 ЖК РФ: не несет ответственности по оплате за коммунальные услуги, никаких соглашений о пользовании ответчиком домом после заключения договора купли-продажи не заключалось, ответчик по спорному адресу не проживает, данный дом не является местом его постоянного проживания, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Анализируя вышеизложенное, суд считает, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд 

<

адрес>.

Решение принято в окончательной форме 03.10.2024 года.

Судья К.Е.Раймер-Шмидт