Дело № УИД 91RS0№-64

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 марта 2025 

<

адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И., 

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Межмуниципальный отдел МВД России «Сакский» о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного частным нотариусом Сакского городского нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме зарегистрирована ФИО3, которая является супругой племянника истца, с 2021 года по настоящее время в спорном жилом доме не проживает, ее личные вещи в доме отсутствуют. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку последняя вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО7 заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. При удовлетворении иска не настаивали на взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания. Возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Сакский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Суд, учитывая мнение истца, представителя истца, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в при данной явке.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании суду показала, что является соседкой истца, знает ее около 20 лет. В спорном жилом доме совместно с истцом проживает ее сын Иван. Поскольку проживают по соседство, вхожи в дома друг друга, регулярно видятся и общаются. Ответчик является супругой племянника истца, после продаже своей квартиры, попросила истца зарегистрировать ее в спорном жоме. В настоящее время ответчик проживает на территории ФРГ, с 2021 года семью ответчика не видела, в гости они не приезжают. Вещей ответчика в доме нет. Скандалов и конфликтов по поводу вселения ответчика в жилое помещение не было.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>а, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации, выданным на имя истца.

Так, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела у ФИО9 жилой дом с надворными постройками под номером 35 по 

<

адрес> Республики Крым ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно ответа МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> УССР, документирована паспортом гражданина 39 21 №, выданным ОВМ МО МВД России «Сакский» ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела и показаниями свидетеля достоверно подтверждено, что ответчик ФИО3 по адресу регистрации: 

<

адрес>, не проживает длительное время, совместно с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, в нарушении положения ст.56 ГПК РФ не представил в суд доказательства, опровергающие доводы истца.

Судом установлено, что истец несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе оплачивает за ответчика оказываемые услуги за вывоз ТБО, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не предпринимала попыток к вселению, намерений проживать в доме не имеет, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, ее регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Факт регистрации ответчика в жилом помещении являясь административным актом, не наделяет её правом на это жилое помещение. 

Судом установлено, что ответчик утратила право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Признание ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Стороной истца в судебном заседании заявлено ходатайство об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> УССР, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Мазалова