Дело № 2-179/2024

УИД: 92RS0004-01-2023-002612-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

29 января 2024 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Гигорьевой У.С.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО11 к Департаменту по имущественным и земельным отношениях города Севастополя о признании права на завершение переоформления договора аренды на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениях города Севастополя, в котором просит суд признать за истцами право на переоформление права аренды на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ФИО11. При жизни ФИО3 13.07.2020 начал процедуру по оформлению земельного участка в собственность, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №. На основании договора аренды от 17.12.2007 г. был подан пакет документов в ДИЗО на основании которого осуществлено согласование межевого плана вышеуказанного земельного участка путем подписания акта о местоположении границ земельного участка.

После смерти ФИО3 в г.Тольятти было открыто наследственное дело №№ нотариусом ФИО4, наследниками по закону являются ФИО1 ФИО11 супруга 7/10 доли, ФИО2 ФИО11 дочь от первого брака 1/5 доли, ФИО2 ФИО11 дочь 1/10 доли.

14.04.2021 г. наследниками было получено свидетельство о праве на наследство по закону на все имущество вошедшее в наследственную массу, кроме спорного земельного участка.

10.03.2022 было заключено Соглашение о досудебном порядке урегулировании в форме договора долей в праве общей долевой собственности, согласно которому наследник ФИО5 отказалась от всех праве и притязаний в отношении земельного участка расположенного по адресу: г

<

адрес> кадастровый номер №, общей площадью 0,0400 га. и получила за него денежную компенсацию в размере 280 000 руб.

07.07.2023 г. истцы обратились в ДИЗО для предоставления земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № в аренду без проведения торгов на основании п.п.5 п.2 ст.39.6 ЗК РФ.

14.07.2023 г. был получен отказа в связи с тем, что в представленных документах отсутствует договор аренды исходного земельного участка.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ФИО11. При жизни ФИО3 13.07.2020 начал процедуру по оформлению земельного участка в собственность, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №. На основании договора аренды от 17.12.2007 г. был подан пакет документов в ДИЗО на основании которого осуществлено согласование межевого плана вышеуказанного земельного участка путем подписания акта о местоположении границ земельного участка.

После смерти ФИО3 в г.Тольятти было открыто наследственное дело №№ нотариусом ФИО4, наследниками по закону являются ФИО1 ФИО11 супруга 7/10 доли, ФИО2 ФИО11 дочь от первого брака 1/5 доли, ФИО2 ФИО11 дочь 1/10 доли.

14.04.2021 г. наследниками было получено свидетельство о праве на наследство по закону на все имущество вошедшее в наследственную массу, кроме спорного земельного участка.

10.03.2022 было заключено Соглашение о досудебном порядке урегулировании в форме договора долей в праве общей долевой собственности, согласно которому наследник ФИО5 отказалась от всех праве и притязаний в отношении земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, общей площадью 0,0400 га. и получила за него денежную компенсацию в размере 280 000 руб.

07.07.2023 г. истцы обратились в ДИЗО для предоставления земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № в аренду без проведения торгов на основании п.п.5 п.2 ст.39.6 ЗК РФ.

14.07.2023 г. был получен отказа в связи с тем, что в представленных документах отсутствует договор аренды исходного земельного участка.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего наследство, (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч.ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно п. п. 8, 9 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практики по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования. 

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Таким образом одним из необходимых оснований отнесения в состав наследственного имущества государственной или муниципальной собственности в отношении которого наследодатель при жизни инициировал процедуру приватизации, является нахождение этого имущества в его титульном владении (постоянное пользование, аренда и т.д.).

В иных случаях, когда не завершена процедура приватизации имущества, которое в пользовании наследодателя не находилось, за наследниками может быть признано только право требовать завершения приватизации, поскольку такое право, как имущественное по своей сути входит в состав наследственной массы.

Как следует из договора аренды земельного участка от 17.12.2007 года, заключенного между Качинским поселковым Советом Нахимовского района г.Севастополя и ФИО2 ФИО11, арендатор принимает в срочное пользование земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,0400 га, сроком на 50 лет.

Согласно п.8.9 договора аренды право на арендованный земельный участок, в случае смерти физического лица арендатора, осуждение или ограничение его дееспособности по решению суда переходит к наследникам или вторым лицам которые используют этот земельный участок вместе с арендатором.

Анализируя собранные по делу доказательства, в их совокупности, позволяет суду признать за истцами право на переоформление права аренды на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № с целью дальнейшей приватизации, которая начата наследодателем ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО11 к Департаменту по имущественным и земельным отношениях города Севастополя о признании права на завершение переоформления договора аренды на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право на переоформление права аренды на земельный участок расположенный по адресу: г

<

адрес> кадастровый номер №

Признать за ФИО2 ФИО11 право на переоформление права аренды на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено 2 февраля 2024 года.

Председательствующий У.С. Григорьева