Дело № 2-5/2025 (№ 2-374/2024) 

УИД 36RS0011-01-2024-000440-43

РЕШЕНИЕ

Именем 

Российской Федерации

г. Бутурлиновка 13 января 2025 г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Денисовой С.Д.,

при секретаре Горлачевой В.Н.,

ответчика, истца по встречному иску ФИО2, 

его представителя адвоката Романцова О.И., представившего удостоверение № 2005, и ордер № 25571 от 22.07.2024,

помощника прокурора Бутурлиновского района Воронежской области, Кравцова С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО2 о выселении незаконно проживающего гражданина и взыскании денежной неустойки в качестве компенсации материального и морального ущерба, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на ? долю в праве на квартиру,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о выселении, указав, что данная квартира 

<

адрес> принадлежит им по праву приватизации и завещанию матери истца ФИО5 - ФИО1. Ответчик ФИО2 являлся сожителем покойной матери истца ФИО5 – ФИО1, на данной территории не зарегистрирован, никогда не был зарегистрирован, с брак с ФИО1 не регистрировал, прожил с ней в этой квартире около 20 лет. После смерти ФИО1 выселяться отказывается. 

07.06.24 ФИО5 был вызван участковый на указанный адрес. ФИО2 ехать в отделение УМВД отказался, на месте был составлен протокол, и с него была взята объяснительная по поводу его незаконного проживания в квартире. Выселяться отказался, подтвердил при участковом, что готов выселиться по решению суда. Истцы несут постоянные траты и издержки материального и денежного характера, а именно: регулярные приезды из 

<

адрес> для решения различных вопросов из-за отказа данного жильца выселяться. Квартира выставлена на продажу, а ФИО2 препятствует общению с потенциальными покупателями, срывает сделку, извещая покупателей, что не собирается из данной квартиры выселяться (со слов покупателей), тем самым снижая стоимость продаваемой квартиры. ФИО5, как многодетной маме, приходится нести постоянные материальные траты. ФИО6 являясь совладельцем данной квартиры, вынужден был снимать квартиру для собственного проживания все эти 17 месяцев, также как и ФИО5, желает эту квартиру продать.

В связи с указанными обстоятельствами истцы просили выселить ответчика из принадлежащей им квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 10-дневный срок, взыскать денежную неустойку в сумме 150 00 рублей (Сто пятьдесят тысяч рублей, 00 копеек) в их пользу с ФИО2 в качестве компенсации материального и морального ущерба.

Ответчик ФИО2 обратился с встречным иском к ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на ? долю в праве на квартиру, указав по вышеуказанному адресу, он проживает уже длительное время. До смерти своей гражданской супруги ФИО1 он с ней проживал вместе по указанному адресу как одна семья больше 20 лет, вели общее хозяйство, покупали мебель, обустраивали быт, делали в квартире ремонт, заботились друг о друге, несли общие расходы, оплачивали коммунальные платежи, и т.д. И в радости, и в горе всегда были вместе, поддерживали друг друга, заботились друг о друге. Все соседи и знакомые знали их как одну семью. Они всегда были как одна семья. Регистрации своих отношений в органах ЗАГС, они по своей душевой простоте не придавали значения, поскольку считали это не самым главным для жизни. Бюджет у них был общий, никогда не делили «кошельки», то есть оплата покупок ежедневных, приобретение лекарств, продуктов питания, одежды, мебели и бытовой техники всегда была из общего семейного бюджета. Оплата коммунальных услуг производилась им, поскольку доход его гражданской супруги ФИО1 был меньше его пенсии. В период совместного проживания им производился ремонт в квартире: менялись окна, двери, система водоснабжения и канализации, устанавливалась балконная секция. Материал закупался ФИО2. Ремонтные работы производились им, поскольку имеется соответствующий опыт и навык. Полагает, что сложившиеся между ним и его гражданской супругой ФИО1 отношения являются фактическими брачными отношениями. Фактические семейные отношения, сложившиеся между ним и ФИО1, характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Полагает, что с учетом длительности фактических брачных отношений и вложении своих денежных средств на ремонт и содержание квартиры, имеет право просить суд признать за ним долю в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В связи с изложенным просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с погашением в Едином государственном реестре недвижимости соответствующих записей на имя ФИО5 и ФИО6 и признать за ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы, ответчики по встречному иску ФИО5 и ФИО6 не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении, представили возражения на встречный иск, согласно которым просили в удовлетворении встречного иска ФИО2 отказать, указав, что ввиду их законного права собственности на основании приватизации и законного наследования, которое ее (ФИО5) мать, ФИО1, завещала ей после смерти. По 1/3 доли ей и ее сыну принадлежат по Праву приватизации, и еще 1/3 доля принадлежит по завещанию. Ее (ФИО5) мать, ФИО1, получала пенсию, была военным пенсионером, иждивенцем не была, соответственно также вносила свой финансовый вклад в общий бюджет ведения хозяйства, проживая с ФИО2 Капитальный ремонт в заявленной квартире проводился более 30 лет назад, когда она сама еще проживала в данной квартире и был еще жив ее отец, ФИО7, законный супруг ФИО1, который получил эту квартиру как военнослужащий. С тех пор был только небольшой косметический ремонт (замена на недорогие пластиковые окна, балкон не ремонтировался и не остеклялся, иногда чинились трубы водоснабжения при необходимости). За время проживания ответчика ФИО2 с ее матерью был куплен холодильник, 2 телевизора и 1 диван, эти вещи были куплены за 20 лет проживания и были приобретены ими совместно. Все остальное имущество и мебель в квартире была приобретена еще при жизни ее отца и непосредственно им и матерью. Мать ФИО5 отказалась регистрировать брак официально с ответчиком. На ее неоднократные вопросы она отвечала, что не сделает этого никогда. Объясняется это регулярным употреблением ответчиком спиртных напитков, а также скандалами между матерью и ответчиком на этой почве, были случаи вызовов полиции на адрес заявленной квартиры. Данный факт также может подтвердить ФИО3, ее родная старшая сестра, заявленная как свидетель ответчика. Она неоднократно говорила о сложной обстановке в доме матери из-за ответчика, так как живет в другом городе и не всегда могла быть свидетелем их отношений. Ее сестра, ФИО3 все время сожительства матери ФИО1 и ответчика была против их отношений и совместного проживания, что неоднократно заявляла все эти годы матери и всем родственникам, также и ей. Свою позицию она никогда не скрывала. Регулярное распивание спиртных напитков ответчиком и напряженная обстановка в доме ухудшили здоровье и состояние ее, (ФИО5) онко-больной матери, которую она забирала на лечение к себе в 

<

адрес> на 8 месяцев - 8 лет назад, что можно подтвердить выпиской о лечении из истории болезни, которые должны храниться в ее квартире. ФИО2 имеет прописку по другому адресу - 

<

адрес>, в доме, который был подарен ее (ФИО5) матерью внуку ФИО8, сыну ее старшей сестры - ФИО3 Также ФИО2 имеет двоих взрослых совершеннолетних детей, которым он подарил всю свою недвижимость в размере двух квартир и которые могут и обязаны позаботиться о своем отце - ответчике ФИО2 Она, как ребенок своих родителей, и ее старший сын, ФИО6, как внук своих бабушки и дедушки ФИО1 и ФИО7, имеем полное и законное право на полное и единоличное владение заявленной квартирой на законных основаниях. Встречный иск и его требования не признают, считают их неподлежащими удовлетворению и просят суд принять решение с учетом выше изложенных возражений и обстоятельств дела.

Ответчик, истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении иска ФИО5 и ФИО6 отказать, удовлетворить его встречный иск, при этом указав, что в вышеуказанной квартире он проживает длительное время, оплачивает коммунальные услуги. До смерти своей гражданской супруги ФИО1, они с ней проживали в данной квартире как одна семья более 20 лет, вели общее хозяйство, покупали мебель, обустраивали быт, делали в квартире ремонт, заботились друг о друге, несли общие расходы, оплачивали коммунальные платежи. При жизни ФИО1, ее дочь ФИО5 заверяла свою мать, что даст ему возможность дожить в этой квартире. Понимает, что по закону все правильно.

Представитель ответчика, истца по встречному иску, адвокат Романцов О.И. просил отказать в удовлетворении иска ФИО5 и ФИО6, а встречный иск ФИО9 удовлетворить по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, при этом указав, что ФИО2 более 20 лет проживает в спорной квартире. До смерти ФИО1 они вели с ней общее хозяйство, делали ремонт, жили как одна семья, несли общие расходы, оплачивали коммунальные платежи.

Прокурор Кравцов С.С. в судебном заседании иск ФИО5 и ФИО6 считал подлежащим частичному удовлетворению, поскольку истцами, ответчиками по встречному иску, не представлено суду доказательств, причинения материального и морального вреда. Считает, что подлежат удовлетворению исковые требования в части выселения ФИО2.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения ответчика, истца по встречному иску ФИО2 его представителя, адвоката Романцова О.И., свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес> ФИО6 принадлежит 1/3 доля общая долевая собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес> ФИО5 принадлежит 1/3 доля общая долевая собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

В соответствии с копией свидетельства о смерти № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО1 является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - наследство состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> - являются ФИО5 и ФИО6 (л.д.14-15, 79-82).

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86).

В соответствии со справкой старшего по дому 

<

адрес>, ФИО2 с 2004 года по состоянию на 12.12.2024 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>

Согласно копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 10.06.2024, отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 по сообщению о совершении преступления, предусмотренного статьей 330 Уголовного кодекса Российской Федерации по заявлению ФИО5 по основаниям п. 2 ч.1 ст. 24 УПК РФ, в связи с отсутствие в деянии состава преступления, а также отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО5 по сообщению о совершении преступления, предусмотренном статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации по основаниям п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием состава преступления, ФИО5 рекомендовано обратиться в суд в гражданском порядке (л.д.38-39).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13 показали, что являются соседями ФИО2, и подтвердили факт его сожительствования с умершей ФИО1, считали их одной семьей на протяжении длительного времени, а также факт его фактического проживания в 

<

адрес>. 34 по 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд признает заявленные исковые требования ФИО5 и ФИО6 подлежащими частичному удовлетворению, так как жилое помещение принадлежит им на праве собственности, семейных отношений у сторон не имеется. 

Каких-либо договорных обязательств между ответчиком и собственником используемого им жилого помещения не установлено.

В судебное заседание не были представлены какие-либо доказательства того, что ФИО2 был вселен в жилое помещение истцов в качестве члена семьи.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом.

Требования истцов, ответчиков по встречному иску о взыскании денежной неустойки в размере 150 000 рублей с ФИО2 в качестве компенсации материального и морального ущерба не подлежат удовлетворению, так как суд полагает его необоснованным, поскольку доказательств не представлено и возможность компенсации морального вреда причиненного в результате неисполнения обязанности по выселению из необоснованно занимаемой квартиры, а, равно как и в результате неправомерного использования чужого имущества, в отсутствие факта уголовного наказуемого деяния, а доказательств, подтверждающих факт причинения истцу нравственных или физических страданий в результате нарушения ответчиком их личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие им другие нематериальные блага, не представлено.

Законодатель установил ответственность в виде компенсации морального вреда, лишь за действия, нарушающие личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе - ст. 1100 ГК РФ.

Спор о праве на квартиру отсутствует, поскольку из представленных доказательств следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 не заключался, в данной квартире ФИО2 не был зарегистрирован, проживал с разрешения ФИО1 до ее смерти, доказательств произведенных ФИО2 значительных неотделимых улучшений квартиры не представлено, в связи с чем квартира не может быть отнесена к общему имуществу супругов и выделе ее доли.

Из смысла ст. 5 СК РФ следует, что фактические брачные отношения, какими бы длительными они ни были, без регистрации в органах загса не позволяют признать ФИО2 и ФИО1 супругами. 

В связи с изложенным, встречный иск ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО5, ФИО6 к ФИО2 о выселении незаконно проживающего гражданина и взыскании денежной неустойки в качестве компенсации материального и морального ущерба, удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из квартиры, принадлежащей ФИО5 и ФИО6, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о взыскании денежной неустойки в размере 150 000 рублей в качестве компенсации материального и морального ущерба с ФИО2 в пользу ФИО5, ФИО6, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Д. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2025.