Дело № 2-1423/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 09.02.2018 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Ефремовой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Якутск-Этажи» к ФИО1 о взыскании задолженности, встречному иску ФИО1 о расторжении договора, признании недействительным Правил агентирования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что последние нарушает обязательства по договору и не оплачивают оказанные им услуги. Просит взыскать ___ руб. задолженности неустойку ___ руб., возместить судебные расходы.

Ответчики предъявили встречный иск, в котором просят расторгнуть договор от ____.2017 в связи с невыполнением обязательств по договору, а также признать недействительным п. 6. 1 Правил агентирования ООО «Якутск-Этажи».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, встречный иск не признала.

Ответчики в суд не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик ФИО3 не предоставила суду доказательств того, что она находится на стационарном лечении или ее заболевание препятствует участию в суде. Ответчик ФИО3 не предоставил доказательств того, что он фактически находится в командировке и за пределами Якутска. В порядке подготовки дела ответчики иск не признавали, встречный иск поддерживали.

Выслушав объяснения стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что стороны ____.2017 заключили агентский договор, ____.2017 дополнительное соглашение к нему, согласно которым истец обязался осуществить поиск объекта недвижимости, организовывать показы, осуществлять переговоры по сделке, проконсультировать по комплекту документов, необходимых для регистрации права по сделке, а после проведения сделки, а ответчик выдать сертификат о возмещении ущерба в случае потери права собственности в результате иска третьих лиц, а ответчики – уплатить ___ руб. Согласно заключению эксперта ЯЛСЭ от ____.2017 подписи в обоих экземплярах договора выполнены ответчиком ФИО3. Подпись ФИО3 в суде не оспаривалась.

Из актов осмотра недвижимости, соглашения о задатке от ____.2017 с продавцом З и выписки из ЕГРП от ____2017 видно, что истец свои обязательства выполнил: в итоге его поиска, действий, подготовки проекта соглашения о задатке, ответчики приобрели в собственность квартиру № по ул. ____.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Задолженность в размере ___ руб. подлежит взысканию.

Тот факт, что ответчики в последующем к истцу не подошли, на звонки не отвечали и самостоятельно заключили основной договор с продавцом, не получив гарантийного сертификата, не снимает с них обязанности оплатить оказанные услуги в полном объеме, поскольку согласно ст. 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Доводы ответчиков о неисполнении истцом принятых на себя обязательств опровергаются вышеуказанными доказательствами, в связи с чем их иск удовлетворению в части расторжения договора не подлежит. 

Также необоснован иск и в части оспаривания Правил истца.

Данные Правила агентирования являются частью договора (п. 4).

Пунктом 6.1 Правил от ____.2016 предусматривается договорная неустойка в размере ___ % за просрочку оплаты.

Возможность предусматривать в договоре договорную неустойку регламентирована ст. 330 ГК РФ, согласно которой неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поэтому у суда не оснований для признания данного пункта недействительным, он соответствует закону.

На основании указанного пункта и ст. 330 ГК РФ истец вправе претендовать на неустойку, которая за период с ____.2017 по ____.2017 составила ___ руб.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ истцу возмещаются судебные расходы в виде возмещения оплаты услуг представителя (___ руб.) и пошлины (___ руб.).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ООО «Якутск-Этажи» ___ руб. задолженность, неустойку ___ руб., а также ___ руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя и ___ руб. – пошлины.

В удовлетворении встречного иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 

Судья Н.М. Алексеева