Дело № 2-14/2024

УИД 29RS0005-01-2023-000931-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Белой Н.Я.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

помощника прокурора города Архангельска Мошина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск», Администрация города Архангельска) обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3, ФИО4, обосновав заявленные требования тем, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании соглашения об изъятии от 09 сентября 2022 года ей выплачено возмещение за указанную квартиру, а право собственности на данное помещение зарегистрировано за истцом. Между тем до настоящего времени ответчики не предприняли никаких действий для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В судебном заседании представителем истца были увеличены исковые требования, также просили выселить ответчиков из указанного жилого помещения. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточненного требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, представили возражения по иску.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (далее – МУ ГО «Город Архангельск» «ИРЦ») о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, попросило рассмотреть дело без участия своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке. 

Заслушав позицию представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением члена семьи собственника (бывшего члена семьи собственника) прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес> являлась ФИО3

<

адрес> на основании распоряжения Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 22 октября 2015 года № 3141р признан аварийным и подлежащим сносу. 

04 апреля 2022 года Администрацией городского округа «Город Архангельск» издано распоряжение № 1798р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений». 

09 сентября 2022 года с ФИО3 заключено соглашение об изъятии жилого помещения и выплачено возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 747 000 руб. Перечисление денежных средств является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО3 на спорное жилое помещение. 

28 сентября 2022 года во исполнение данного решения суда на лицевой счет ФИО3 перечислены денежные средства в размере 747 000 руб., что подтверждается платежными поручениями №, №, № и не оспаривается ответчиками. 

Право собственности ГО «Город Архангельск» на данное жилое помещение зарегистрировано 03 октября 2022 года.

Однако ответчики ФИО3, ФИО4 до настоящего времени с регистрационного учета не снялись и сохраняют регистрацию по месту жительства. 

Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что право пользования 

<

адрес> в 

<

адрес> у ФИО3, ФИО4 прекращено в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к другому собственнику.

Напротив, наличие регистрации ФИО3 и ФИО4 в спорной квартире препятствует реализации прав собственника жилого помещения. 

Кроме того, соглашение о дальнейшем пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует.

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчиков прекращено, то ФИО3 и ФИО4 неправомерно продолжают состоять на регистрационном учете по указанному адресу.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика в письменных возражениях правового значения для рассмотрения заявленного спора не имеют.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным освободить ответчиков от несения судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. 

Признать ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (ИНН №), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (ИНН №) из 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Н.Я. Белая