Дело № 2-1072/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

[ДД.ММ.ГГГГ] 

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], ФИО2 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании заявленных исковых требований указал, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации, с согласия всех членов семьи, была произведена перепланировка: демонтирована дверь в прихожей. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 с иском согласен.

Ответчик - представитель администрации [Адрес] ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала позицию, изложенную в письменных возражениях.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).В судебном заседании установлено, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес] ([ ... ] ФИО2 также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. 

Согласно справке [Номер], копии лицевого счета в данном жилом помещении зарегистрирован один человек ([ ... ]).

Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в квартире была произведена перепланировка (переустройство), которая включает в себя: демонтаж части ненесущей перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой.

Перепланировка согласована с управляющей организацией ООО «Н» ([ ... ]).

Выполненные работы выполнены с согласия второго собственника ФИО2

Согласно представленной технической документации до перепланировки общая площадь квартиры составляла 55,3 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 56,1 кв.м., жилая – 41,4 кв.м. [ ... ]). После выполненных работ общая площадь изменилась и стала равной 55,4 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 56,2 кв.м., жилая – 42,7 кв.м. [ ... ]).

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что выполненная перепланировка жилого помещения не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания и отвечает требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, и других требований законодательства, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес], ФИО2 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж части ненесущей перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская