Дело № 2-17/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 14 января 2019 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Яцук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Першинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Белозерский районный суд Курганской области с иском к администрации Першинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что истец является наследником после смерти матери ФИО1, умершей 12.10.2017 г. После ее смерти он принял наследство и получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> В собственности его матери также имелся жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Однако вступить в наследство на указанный жилой дом в установленном законом порядке истец не может по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Его мать владела, пользовалась и распоряжалась жилым домом более 26 лет, в связи с чем в соответствии со ст. 234 ГПК РФ ввиду приобретательной давности приобрела право собственности на него. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что на исковых требованиях настаивает. 

Представитель ответчика администрации Першинского сельсовета Белозерского района Курганской области - Глава сельсовета ФИО3 в судебном заседании указал об отсутствии возражений по заявленному иску. 

Учитывая мнение представителя ответчика, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО1 находился земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается дубликатом свидетельства КН 02-12-201 от 20.10.1992 г., а также выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.08.2018 г. 

Из справки ООО «Геос» об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости от 08.10.2018 г. № 173 следует, на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 1938 года завершения строительства.

Из справки администрации Першинского сельсовета Белозерского района Курганской области от 20.12.2018 г. следует, что в указанном жилом доме с 15.04.1988 г. до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО1, что также подтверждается копией похозяйственной книги администрации Першинского сельсовета Белозерского района Курганской области за 1991-1996 гг. 

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанной недвижимостью ФИО1 более 18 лет не оспорен, и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. 

Таким образом, учитывая единство судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (ст. 1 Земельного кодекса РФ), а также установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГПК РФ в силу приобретательной давности ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

12.10.2017 г. ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> от 13.10.2017 г.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно свидетельству о рождении серии 

<

данные изъяты> 03.05.1965 г. сыном умершей ФИО1 является ФИО2 

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО1 наследство принял сын ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 09.08.2018 г. и 20.09.2018 г., согласно которым в состав наследственного имущества вошли земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и денежные вклады.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.08.2018 г. подтверждается, что собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.2018 г. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.09.2018 г. № КУВИ-001/2018-9556864 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что умершая ФИО1 являлась собственником указанной недвижимости, отсутствие возражений о признании права собственности на данную недвижимость у ответчика, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, перешло к истцу в порядке наследования. 

Учитывая, что истец не настаивал на взыскании с ответчика возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Першинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья О.А. Воронежская 

(Мотивированное решение суда составлено 21 января 2019 года)