Дело №2-185/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.Г.,

при секретаре Бакулиной О.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Дубишно», ФИО2, а так же ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4 и Администрации сельского поселения «Шелонская волость» о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Дубишно», ФИО2, а так же ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4 и Администрации сельского поселения «Шелонская волость» о признании права собственности на жилой дом. 

В обосновании иска указано, что 06 мая 2020 года между истцом и СПК «Дубишно» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: **** Оплата за жилой дом в сумме 40 000 рублей произведена истцом в полном объеме. Однако, при обращении в Порховский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области для регистрации права собственности купленного истцом жилого дома, ей было отказано в регистрации права собственности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный жилой дом. Просит признать за ней право собственности на приобретенный по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: **** 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнив, что в данном доме она проживает с 1985 года. Дом был ей выделен как специалисту во время работы в колхозе «Красная Заря». При вселении в дом ей никакие документы не выдавались. В настоящее время правоустанавливающие документы на приобретенный дом отсутствуют. В спорном доме она проживает с несовершеннолетней внучкой Полиной. Также, в доме зарегистрированы ее сын и дочь, которые фактически там не проживают. 

Представители ответчиков администрации сельского поселения «Шелонская волость» и СПК «Дубишно» в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях от 20 июля 2020 года №209 и №41 просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против признания за ФИО1 права собственности на спорный жилой дом.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 – дети истицы также в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Заслушав истицу, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что 06 мая 2020 года между истцом и СПК «Дубишно» заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: **** Деньги за жилой дом в сумме 40 000 рублей внесены ФИО1 в кассу СПК «Дубишно» в полном объеме, что подтверждается копией приходного кассового ордера №24 от 06 мая 2015 года. Сомнений в подлинности договора купли-продажи жилого дома у суда не возникает.

Спорный дом был построен колхозом «Красная Заря» в 1982 году. Колхоз реорганизован в ТОО «Красная Заря» в 1992 года, затем, с 1997 года товарищество реорганизовано в СПК «Дубишно». 

Согласно выписки из реестра Комитета по экономике, имущественным и земельным вопросам Администрации Дедовичского района Псковской области от 15 июня 2020 года №338 спорный жилой дом не находится в реестре муниципального имущества и не является муниципальной собственностью муниципального образования «Дедовичский район». В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на недвижимое имущество – жилое здание по адресу: д.Дубишно Дедовичского района Псковской области, ул.Новая д.2, о чем указано в уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 мая 2020 года.

В материалах дела имеется отчет №021/2020-НЖ об оценке рыночной стоимости на объект недвижимости, расположенный по адресу: **** от 29 июня 2020 года ООО «Оценка Плюс», где указано, что дом одноэтажный, 1982 года постройки, общей площадью 85,4 кв.м., состояние удовлетворительное, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости 60:04:010140106, рыночная стоимость объекта 485 000 рубля. 

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения «Шелонская волость» Дедовичского района Псковской области от 29 мая 2020 года №143 в **** зарегистрированы: ФИО4, ее дети ФИО2 и ФИО5 а также несовершеннолетняя внучка ФИО3, ****. В паспорте гражданина Российской Федерации ФИО1 дата регистрации по указанному адресу значится с 20 мая 1985 года.

Представленные доказательства и исследованные обстоятельства приобретения и владения жилым домом, которые не оспаривались ответчиками, свидетельствуют о правомерности приобретения и владения истцом указанной недвижимостью. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к СПК «Дубишно», ФИО2, а так же ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4 и Администрации сельского поселения «Шелонская волость» о признании права собственности на жилой дом, 

о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, **** на жилой дом, 1982 года постройки, общей площадью 85,4 кв.м., расположенный по адресу: **** кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости 60:04:010140106. 

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья: М.Г. Васильева