Дело № 2-1481/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., 

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Бахаревой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации СП Уральский сельсовет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к Администрации СП Уральский сельсовет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан с требованием признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; в решении суда просит указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного помещения. 

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел у СПК «Б.» в лице конкурсного управляющего Я.Г.Х. недвижимое имущество – здание мельницы 

<

адрес> В дальнейшем с целью получения правоустанавливающих документов, которые, как выяснилось позже, отсутствовали, истец за свой счет произвел кадастровые работы на данный объект недвижимости и земельный участок, необходимые для его обслуживания. На нежилое здание изготовлен технический паспорт, присвоен адрес: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется помещением, арестов и обременений на него не имеется, права и интересы третьих лиц не затрагиваются. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Администрация МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и супруга истца – ФИО3 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, которым просил рассмотреть дело без его участия, его интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. представляет ФИО4, который в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме. 

Представители Администрации СП Уральский сельсовет МР Учалинский район РБ, ООО «Агрофирма Байрамгул», КУС МЗИО РБ По Учалинскому району и г.Учалы, Администрации ГП г.Учалы РБ, а также третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. 

По договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 приобрел у СПК «Б.» в лице конкурсного управляющего Я.Г.Х. здание мельницы по адресу: 

<

адрес> за 

<

***> руб. 

К указанному договору имеется акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ 

Исходя из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. принято в кассу СПК «Б.» от ФИО2 

<

***> руб. 

На обозрение суда представлена выписка из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой нежилому помещению присвоен кадастровый №, дата постановки на государственный кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь 

<

***> кв.м., инвентаризационная стоимость в ценах на ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

***> руб., процент износа – 

<

***>. 

По техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ заказчиком которого является ФИО2, нежилое помещение площадью 

<

***> кв.м. находится по адресу: РБ

<

адрес> 

Исходя из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., земельному участку по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №, площадь 

<

***> кв.м. 

На обозрение суда также представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на здание молокоприемного пункта по адресу: 

<

адрес> согласно которому зданию присвоен кадастровый №, площадь 

<

***> кв.м. 

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН отсутствуют сведения на нежилое здание по адресу: 

<

адрес> 

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

Согласно ч.2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, указанное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи об изменении назначения указанного строения с жилого дома на нежилое строение (помещение).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, на государственный кадастровый учет. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ 

Судья: Сайфуллина А.К.