Дело № 2–439/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Усть-Кулом

08 декабря 2017 года

Усть-Куломский районный суд Республики Коми 

под председательством судьи Ю.Н. Ерчина, 

при секретаре О.Н. Решетиной, 

с участием прокурора А.Л. Лобановой, истца ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о выселении из жилого помещения, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о выселении из принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требования указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сожительствовала с ответчиком. Для совместного семейного проживания зарегистрировала его в указанной квартире по месту жительства. Поскольку в настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, то право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. На неоднократные требования освободить квартиру ответчик никаких действий не предпринимает.

В судебном заседании истец ФИО4 настаивала на выселении ответчика из жилого помещения в своих интересах и в интересах своих детей. Дополнительно пояснила, что квартира была приобретена на материнский капитал и заемные ею лично средства. С ответчиком фактически семейные отношения были прекращены ДД.ММ.ГГГГ, она перестала его считать членом своей семьи, просила его выселиться и сняться с регистрационного учета. Они устно договорились с ответчиком по общему имуществу и о раздельном проживании. Вместе с тем ФИО5 хочет сохранить право пользования жилым помещением и не желает сняться с регистрационного учета. На территории домовладения в гараже ответчик хранит имущество и личный инструмент, которым без её разрешения пользуются друзья ответчика. 

Ответчик ФИО5 с выселением согласен, вместе с тем желает сохранить регистрацию места жительства и право пользования жилым помещением для общения с детьми. В квартире у него имеются личные вещи. На территории домовладения в гараже хранит инструменты, которые он дает в пользование друзьям. 

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагающего о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №) собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. являются истец ФИО4 и её несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 – общая долевая собственность в праве по 

<

данные изъяты> доле каждого. Такие данные подтверждаются и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №. По указанному адресу данные лица так же имеют по 1/3 доли в праве на земельный участок, общей площадью 300 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельства №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Для приобретения вышеуказанного жилого помещения истец воспользовался, в том числе средствами материнского капитала (государственный сертификат серии № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

По сведениям ОМВД России по Усть-Куломскому району от ДД.ММ.ГГГГ № (адресно-справочной картотеки миграционного пункта) в рассматриваемом жилом помещении имеют регистрацию места жительства с ДД.ММ.ГГГГ: истец ФИО4, ответчик ФИО5, несовершеннолетние ФИО3, ФИО2, ФИО3. Такие же данные содержатся в похозяйственной книге по домовладению.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует информация о правах ФИО9 на объекты недвижимого имущества.

Установлено, что в рассматриваемом жилом помещении в настоящее время фактически проживает истец ФИО4 с детьми. Истец и ответчик не регистрировали брачные отношения в соответствии с семейным законодательством, при этом в отношении детей ответчик установил свое отцовство. Стороны с ДД.ММ.ГГГГ прекратили совместное сожительство и ведение общего хозяйства и совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ проживает в городе 

<

адрес>. В настоящее время ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, с регистрационного учета добровольно сниматься не желает, в домовладении хранит личные вещи, инструменты.

Рассматриваемая квартира приобретена истцом ФИО4 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с использованием средств материнского (семейного) капитала и личных заемных средств. В соответствии с требованием законодательства об использовании материнского капитала, квартира оформлена в долевую собственность по 

<

данные изъяты> доли в праве истца и двух её несовершеннолетних детей.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Доказательств отсутствия у ФИО5 оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, либо отсутствие у него возможности обеспечить себя иным жилым помещением ответчиком суду не представлено и такового не установлено. 

Анализируя вышеуказанные нормы законодательства, и учитывая, что на момент приобретения квартиры стороны в браке не состояли, в настоящее время членами одной семьи не являются, проживают раздельно, несовершеннолетние дети проживают с истцом, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах, собственник жилого помещения реализуя права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, в том числе действуя в интересах своих несовершеннолетних детей, вправе требовать выселения любых лиц, не являющихся членами её семьи. 

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о его выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Куломский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий - подпись.

Мотивированное решение составлено 12.12.2017.

Копия верна: судья - Ю.Н. Ерчин