Дело № 2-362/2021

УИД: 61RS0001-01-2020-006905-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Камышовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Северянка-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Северянка-1» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. ТСЖ «Северянка-1» является организацией ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: "адрес обезличен", согласно Протокола "№ обезличен" общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования от "дата обезличена"г.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № "№ обезличен", находящейся по адресу: "адрес обезличен" с "дата обезличена", на основании свидетельства о праве на наследство.

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: "адрес обезличен" 3. Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Северянка-1» от "дата обезличена"г. был утвержден тариф на содержание и ремонт в размере 22 руб. с кв.метра жилья. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой пощади. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с "дата обезличена". ю "дата обезличена". составляет - 102772 рублей 54 коп.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Северянка-1» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 102772 рублей 54 коп.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, в окончательной редакции просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Северянка-1» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 102772 рублей 54 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3260 рублей, расходы на услуги представителя в размере 10000 рублей.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от "дата обезличена" в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания неоднократно извещался по имеющемуся в материалах дела адресам. 

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что ответчику судом неоднократно были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчик должного интереса к делу не проявил, в судебные заседания, неоднократно отложенные, не явился. 

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как было установлено в судебном заседании, собственниками многоквартирного дома по адресу: "адрес обезличен" выбран способ управления ТСЖ «Северянка-1», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от "дата обезличена".

Согласно выписке из ЕГРН от "дата обезличена" собственником 2/3 доли "адрес обезличен" указанном многоквартирном доме является ФИО1 (л.д.16-19). Документ основание свидетельство о праве на наследство. Таким образом, согласно завещания от "дата обезличена" "адрес обезличен", расположенная по адресу: "адрес обезличен" перешла в собственность 1/3 доли ФИО3 И., 2/3 доли ФИО1.

Как усматривается из материалов наследственного дела, ФИО3 документы на 1/3 доли квартиры не оформила, и "дата обезличена" умерла.

ФИО1 подано заявление на указанную долю, однако в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес обезличен" не зарегистрировано.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "дата обезличена" "№ обезличен" «О судебной практике по делам о наследовании».

Как усматривается из материалов дела, за собственником "адрес обезличен", расположенная по адресу: "адрес обезличен" числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а именно, за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" в размере 102 772,54 руб, что подтверждается расшифровкой по лицевому счету, с разбивкой по статьям.

В свою очередь расчет задолженности ответчика, произведенный ТСЖ, проверен судом, не содержит ошибок и подтвержден письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, не представил суду достоверных и достаточных доказательств в обоснование заявленных требований. Доказательств обратному суду также представлено не было.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с обязательствами и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика 102772,54 руб задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "дата обезличена" по "дата обезличена".

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от "дата обезличена" "№ обезличен" "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задач судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления).

В абз. 2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "дата обезличена" N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. ст. 98, 100 ГПК РФ).

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей истцом был представлено платежное поручение "№ обезличен" от "дата обезличена".

Учитывая категорию и сложность гражданского дела, принимая во внимание, цену иска, количество судебных заседаний и продолжительность рассмотрения дела, другие конкретные обстоятельства дела, а именно: объем выполненной представителем работы, в связи с рассмотрением настоящего дела в суде первой инстанции, время, затраченное на подготовку документов, исходя из требований разумности, суд полагает, в соответствии с критерием разумности с ответчика подлежат взысканию расходы на представителя в сумме 10 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом приведенной нормы процессуального права с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3260 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Северянка-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Северянка-1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" в размере 102 772 рублей 54 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 260 рублей, расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручений ему копии этого решения.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 19.03.2021 года.