Дело № 2-133/2021

26 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Рочегодское» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования «Рочегодское» обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику по договору социального найма. С даты регистрации ответчик не проживает в спорной квартире, плату за найм жилого помещения не вносит, в связи с чем образовалась задолженность в размере 15771,26 рубль. Просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца – администрации МО «Рочегодское» ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2011 года, никаких его вещей в квартире нет. Место его жительства не известно, плату за найм жилого помещения не вносит, ранее его задолженность оплачивал брат.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения по месту регистрации не получает, место его пребывания неизвестно. 

В соответствии со ст. 119, ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.1 ч.2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на праве муниципальной собственности принадлежит МО «Рочегодское».

Из поквартирной карточки следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, иные лица по указанному адресу не зарегистрированы.

Истцом заявленное требование основано на том, что ответчик длительное время не проживает в предоставленном по договору социального найма жилом помещении, оплату за наем не вносит, за ним числится задолженность по уплате за найм жилого помещения, в квартире длительное время никто не проживает.

Задолженность ответчика по уплате за найм жилого помещения на 31.01.2021 составила 15771,26 рубль.

Согласно акта судебного пристава–исполнителя ОСП по Виноградовскому району о наличии обстоятельств, в соответствии с которым исполнительный документ возвращается взыскателю, установить местонахождение должника, его имущества не представилось возможным.

Свидетель С.Н.А. в судебном заседании пояснила, что она проживает в 

<

адрес>. На втором этаже дома находится 

<

адрес>. С 2011 года в указанной квартире никто не проживает. ФИО2 она видела один раз в 2011 году, и он тогда сказал, что проживать в квартире не будет, так как ему нужна только регистрация. Для того чтобы спускать воздух из системы отопления в 

<

адрес>, сотрудники ЖКХ дали ключ от квартиры ее матери Е.Г.В., которая проживает в 

<

адрес>. В зимний период, она и ее мать примерно раз в неделю, ходят в данную квартиру и спускают воздух из системы отопления. В квартире никаких личных вещей ФИО2 нет. 

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71ЖКРФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания ихутратившимиправо на жилое помещение на основании ч.3ст.83ЖКРФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещенияутратившимиправопользованияжилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия впользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик правопользованиядругим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий впользованиижилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании егоутратившимправо на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3ст.83ЖКРФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться отпользованияжилым помещением по договору социального найма, и то, что действительно не проживают, может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации судебные извещения не получает.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает установленным в судебном заседании, что ФИО2 более 9 лет не проживает в спорном жилом помещении, вещей там не имеет, не несет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

При таких обстоятельствах длительное не проживание ответчика по месту регистрации не является временным в силу положений ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По существу ответчик сохраняет по спорному адресу лишь регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, никаких обязанностей по жилому помещению не несет, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, законами.

Учитывая, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, - далее – Правила), суд считает, что ответчик ФИО2 сменил место жительства, выехав на постоянное жительство в другое место. Его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера. 

Таким образом, обстоятельства, с которыми ч. 3 ст. 83 ЖК РФ связывает расторжение договора социального найма, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Расторжение договора найма влечет прекращение вытекающих из него прав и обязанностей. 

В соответствии с пунктом 31 подпунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с принятием решения о признании ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования «Рочегодское» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента вынесения решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2021 года.

Судья А.И. Мой