Дело № 2-9166-18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск 09 октября 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Аммосовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая на то, что является правопреемником ООО «Федком», который добросовестно, открыто владел и пользовался спорным земельным участком с 2008 года, в общих границах с земельным участком с кадастровым №, общей площадью ___ кв.м., принадлежащим истцу на праве собственности, на котором расположены объекты недвижимости, также принадлежащие истцу на праве собственности. Просил признать за ним право собственности на земельный участок в заявленных границах поворотных точек, расположенный по адресу: г. Якутск, ____., в целях размещения базы отдыха с благоустройством прилегающей территории площадью ___ кв.м., взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил о том, что земельным участком истец фактически владеет в течение срока приобретательной давности, на нем не расположены объекты, принадлежащие на праве иным лицам.

Представитель ответчика Окружной администрации г.Якутска по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил в иске отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что распоряжением главы ГО «город Якутск» № от ____ 2008 года ООО «Федком» предоставлен в аренду земельный участок сроком на ___ лет из земель населенных пунктов, под кадастровым № по адресу: г.Якутск, ____., для использования в целях размещения базы отдыха с благоустройством прилегающей территории, общей площадью ___ кв.м.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: г.Якутск, ____., общей площадью ___ кв.м. на основании договора купли-продажи недвижимости № от ____ 2012 года, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ____ 2012 года.

____ 2017 года ФИО1 обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска с заявлением о перераспределении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: г.Якутск, ____., в целях использования для размещения базы отдыха с благоустройством прилегающей территории.

____ 2017 года Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска письмом № сообщил о невозможности перераспределения земельного участка, расположенного по адресу: г.Якутск, ____., в целях использования для размещения базы отдыха с благоустройством прилегающей территории, по причине того, что:

- по Правилам землепользования и застройки г.Якутска испрашиваемый земельный участок относится к территориальной зоне «ОТ-2» (зона особо охраняемых природных территорий), в которой градостроительные регламенты не подлежат установлению; 

- Правилами землепользования и застройки ГО «город Якутск» в соответствии с классификатором видов разрешенного использования в целях размещения пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуг по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них определен вид разрешенного использования «туристическое обслуживание»;

- проектом межевания территории квартала «Ботанический сад» не предусмотрено перераспределение земельного участка с кадастровым №

Данное решение ответчика истец не оспорил.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 ссылался на добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным земельным участком, прилегающим к земельному участку истца с кадастровым №, в течение более ___ лет, а также с присоединением срока владения ООО «Федком».

Между тем, исходя из положений статьи 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При этом, спорный земельный участок площадью ___ кв.м. в заявленных границах на кадастровый учет не поставлен, доказательств наличия сведений о нем в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем, не может признаваться объектом гражданских прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна: 

Судья А.И.Иванова

Секретарь А.С.Аммосова

Решение изготовлено: 09.10.2018 г.