РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород ДД.ММ.ГГГГ года

Нижегородский районный суд гор. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Самсоновой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Матвеичевой Д.А., с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение, указав, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> лицевой счет НОМЕР. Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 180939,22 руб., включая: основной долг – 59801,15 руб., пени 121138,07 руб. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена. Мировым судьей судебного участка ФИО7 вынесен судебный приказ НОМЕР, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившими возражениями от должника. С учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26255,44 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121138,07 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6428,18 руб.

Представитель истца ФИО8 ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, поддержал письменные возражения. 

Представители третьих лиц ФИО9 ФИО10 в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения представителя истца и ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц. 

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, понятие «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В силу п.66 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч.1,2 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались».

В силу п.1-3 чт.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами по делу, что ФИО1 является собственником жилого помещения и получателем жилищных и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет НОМЕР. 

Ответчик не производит своевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячая вода) перед ФИО11 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59801,15 руб., пени 121138,07 руб. 

Данные обстоятельства подтверждаются историей начисления платежей, справкой о размере задолженности. 

Установлено, что до подачи настоящего искового заявления ФИО12 обращалось к мировому судье судебного участка ФИО13 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищные услуги. Мировым судьей судебного участка ФИО14 вынесен судебный приказ НОМЕР, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен, на основании возражений ФИО1

В виду частичного погашения ответчиком задолженности за спорный период в ходе рассмотрения дела представителем истца уточнены исковые требования, сумма задолженности по основному долгу снижена до 26255,44 руб.

Ответчик ФИО1 в качестве возражений относительно заявленных требований, заявил, что долг за спорный период им погашен. В обоснование своих возражений представил копии чеков по оплате коммунальных услуг за спорный период. 

Рассматривая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, пояснения и представленные ответчиком доказательства, суд принимает во внимание, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ). Данные разъяснения даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд считает правомерными действия истца по частичному зачету в счет оплаты задолженности представленные ответчиком чеки от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18864,88 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 21041,36 руб. и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2720,60 руб. 

Заявление ответчика о полном погашении задолженности путем оплаты суммы в размере 28840,00 руб. по чеку от ДД.ММ.ГГГГ, не нашло своего подтверждения, поскольку указанная сумма задолженности внесена в счет погашения долга по договору НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ (в счет оплаты задолженности по нежилому помещению). 

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает исковые требования ФИО15 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт наличия задолженности ответчика перед истцом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

Таким образом, взысканию с ФИО1 в пользу ФИО16 подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26255,44 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за поставленные ресурсы в размере 121138,07 руб., суд приходит к следующему. 

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносилась плата за поставленные ресурсы, у истца возникло право на взыскание пени.

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом пени, ввиду того, что задолженность рассчитана за заявленный в исковом заявлении период, но с учетом имеющейся на ДД.ММ.ГГГГ задолженности в сумме 1046718,66 руб.

Задолженность по оплате услуг возникла у ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, пени подлежат исчислению с ДД.ММ.ГГГГ и будут составлять 1566,24 руб.

Согласно положениям части 1 статьи 333 ГК РФ суду предоставлено право уменьшить размер взыскиваемой неустойки при явной несоразмерности подлежащей уплате штрафной санкции последствиям нарушения обязательства.

Применительно к статье 333 ГК РФ, учитывая компенсационный характер взыскиваемой неустойки, размер задолженности, длительность допущенной просрочки обязательств, отсутствие доказательства несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по невнесению платежей, несоразмерность начисленной ответчиком неустойки последствиям нарушения обязательства, суд, считает возможным снизить размер неустойки до суммы 500 рублей. При этом, суд считает, что снижение размера неустойки до указанного размера не приведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, а направлено на устранение явного несоответствия баланса между мерой ответственности к нарушителю и размером действительного ущерба. После вступления решения суда в законную силу размер неустойки в лицевом счете и платежном документе подлежит корректировке.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4000,00 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

исковые требования ФИО17 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт НОМЕР в пользу ФИО18 ИНН НОМЕР задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26255,44 руб., пени с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере 500,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд гор. Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Самсонова