31RS0015-01-2020-000458-32

дело № 2- 390/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

23 июля 2020 года г. Новый Оскол 

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Казначеевской М.В.,

при секретаре Ереминой Н.В., 

с участием представителя истцов - адвоката Семидоцкой Т.В., представителя ответчика – ФИО1,

в отсутствие истцов, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, Муратовой С.С., ФИО4 к администрации Новооскольского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования

Установил:

15.06.1993 между АОЗТ «Приосколье» (владелец) с одной стороны и ФИО2, М.Б.Д., Муратовой С.С., ФИО3 (получатели) с другой стороны заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, по условиям которого владелец передал безвозмездно в общую совместную собственность в равных частях (долях), а получатели получили квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

06.07.1993 право собственности С-вых на указанную квартиру по 

<

данные изъяты> доле за каждым зарегистрировано Новооскольским БТИ.

04.11.2005 года умерла М.Б.Д., после которой наследственное имущество в виде фактического принятия и последующего обращения к нотариусу принял ее сын ФИО4 

ФИО2, ФИО3, Муратова С.С., ФИО4 обратились с иском к администрации Новооскольского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования. С учетом уточнения исковых требований истцы ФИО2, ФИО3, Муратова С.С. просят признать за ними по 

<

данные изъяты> доли в порядке приватизации на жилой дом с кадастровым номером 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв. м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> и признать их отказавшимися от наследства, открывшегося после М.Б.Д. в пользу ФИО4

ФИО4 просит признать за ним право на 

<

данные изъяты> долю на жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после М.Б.Д., умершей 04.11.2005 года.

В обоснование иска указывают на то, что принадлежащее им жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой дом, расположенный на обособленном земельном участке, предоставленном им для ведения личного подсобного хозяйства. В ЕГРН на кадастровом учете стоит объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно данным технической инвентаризации Новооскольского БТИ учтен жилой дом. Кроме неверного обозначения вида объекта недвижимости в договоре приватизации допущены ошибки при написании личных данных у двух собственников 

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, Муратова С.С., ФИО4 не явились, обеспечив явку своего представителя, адвоката Семидоцкой Т.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Новооскольского городского округа Холина И.А., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Определение объекта в качестве объекта недвижимости и подтверждение его существования в качестве такового осуществляется органом кадастрового учета при рассмотрении документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, с учетом положений нормативных правовых актов, составляющих правовую основу регулирования кадастровых отношений.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 15.06.1993 Новооскольским БТИ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2, М.Б.Д., Муратовой С.С., ФИО3 на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. При этом в договоре приватизации допущены ошибки в написании отчества и имени двух получателей, а именно получателями указаны ФИО2, Муратова С.С. (л.д. 16-17).

Из выписки из ЕГРН от 30.10.2019 следует, что по адресу: 

<

адрес> на кадастровом учете стоит жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости № (л.д. 24-25).

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 18.12.1990 совхоз «Приосколье» являлся владельцем жилого дома 1990 года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19-23).

Суд считает, что технической и кадастровой документацией подтверждается то, что спорное здание является обособленным, отдельно стоящим зданием, состоящим из 3 жилых комнат и помещений вспомогательного значения, имеющим выход на земельный участок, прилегающий к жилому дому, при этом суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик спорного объекта, не подменяет собой орган местного самоуправления, а уточняет вид использования объекта недвижимости как жилого дома, приводя сложившиеся обстоятельства в соответствие с действующим законодательством.

После совершения сделки по приватизации жилого помещения ФИО2, М.Б.Д., Муратова С.С., ФИО3 владели им на правах собственников, их права по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе прежнего владельца - СПК «Приосколье», которое было ликвидировано 23.11.2005, не оспариваются более 25 лет, при этом отсутствие надлежащего оформления сделки, а именно неточности в написании отчества ФИО2 и имени Муратовой С.С. препятствует истцам зарегистрировать свое право собственности на дом.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Право общей долевой собственности истцов Муратовых на жилой дом возникло на основании договора приватизации от 15.06.1993, в связи с чем, истцы имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее им строение.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.06.2020, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением администрации Новооскольского городского округа 23.04.2019 года земельный участок, по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, находится в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). 

Как следует из материалов дела М.Б.Д. умерла 04.11.2005 года, согласно информации полученной от нотариуса Новооскольского нотариального округа ФИО5, к имуществу М.Б.Д. заведено наследственное дело по заявлению ФИО4, подавшего 23.04.2020 заявление о принятии наследства, при этом другие наследники ни с какими заявлениями не обращались, Муратову отказано во включении в состав наследственного имущества ? доли жилого помещения, из-за разночтения в объекте недвижимого имущества с правоустанавливающими документами и данными кадастрового учета (л.д. 26, 39, 54).

Согласно положению п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из справки администрации Оскольского сельского поселения № 299 от 26.02.2020 усматривается, что М.Б.Д. постоянно по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, после ее смерти осталось наследственное имущество в том числе в виде 

<

данные изъяты> доли жилого дома, совместно с умершей по вышеуказанному адресу на день смерти проживали и были зарегистрированы ее муж - ФИО2, дети – Муратова С.С., ФИО3, ФИО4 (л.д.28).

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В п. 43 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что по истечении указанного в абз. первом п. 2 ст. 1157 ГК РФ срока может быть признан отказавшимся от наследства лишь наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, при условии признания судом уважительными причин пропуска срока для отказа от наследства.

Таким образом, отказ от наследства по истечении шести месяцев наследника, фактически принявшего наследство, возможен только в судебном порядке, при наличии уважительных причин пропуска такого срока.

В ходе судебного разбирательства иные наследники выразили отказ от принятия наследства, при этом подтвердили, что такой отказ у них имелся до истечения шестимесячного срока, то есть до 05.05.2006 отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе в пользу сына и брата ФИО4 

Принимая во внимание, что единственным наследником, фактически принявшим наследство и выразившим желание на его принятие является ФИО6, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в этой части.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд учитывает, что согласно подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, Муратовой С.С., ФИО4 к администрации Новооскольского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, Муратовой С.С. в порядке приватизации право общей долевой собственности – по 

<

данные изъяты> доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 в порядке наследования после М.Б.Д., умершей 04 ноября 2005 года право на 

<

данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья 

Решение