66RS0006-01-2020-002282-79 Дело № 2-2373/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20.10.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при помощнике судьи Султановой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, 

установил:

АО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. 

В обоснование исковых требований указано, что жилой дом по 

<

 адрес > находится в управлении истца. 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес >, является ФИО1, которая зарегистрирована по данному адресу. 

АО «Орджоникидзевская УЖК» предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги (по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению). Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями Главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится. В период с 01.08.2015 по 30.04.2020 задолженность составляет 430 918,51 руб., начислены пени за просрочку оплаты в период с 11.08.2015 по 30.04.2020 в сумме 236 222,80 руб. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности.

В ходе рассмотрения спора истцом были увеличены исковые требования, в которых за период с 01.10.2015 по 30.04.2020 истец просил взыскать задолженность в сумме 665 550,24 руб., пени за период с 11.10.2015 по 06.04.2020 в сумме 304 182,97 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявила об уменьшении исковых требований и просила взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2015 по 30.04.2020 в сумме 603 320,58 руб., пени за период с 11.10.2015 по 06.04.2020 в сумме 289 923,01 руб.

Суду дополнила, что уточненный расчет произведен из числа проживающих по факту в квартире граждан в количестве четырех человек в период с 01.10.2015 по 30.04.2020 и составляет 603 320,58 руб., а также начислены пени за просрочку оплаты в период с 11.10.2015 по 06.04.2020 в сумме 289 923,01 руб. Просила взыскать с ответчика госпошлину в сумме 12 132,00 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании извещена надлежаще по последнему известному суду месту жительства, заявлений и ходатайств в адрес суда не поступало. 

Суд с учетом мнения представителя истца, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив все представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Из материалов дела следует, что собственником квартиры 

<

 адрес > является ФИО1

Управление многоквартирным домом 

<

 адрес > осуществляет АО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.11.2015, а также протокола внеочередного собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 01.11.2015 (л.д. 15-18).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 21.05.2020, в квартире 

<

 № > общей площадью 70,90 кв.м. в указанном доме никто не зарегистрирован (л.д. 11).

Из акта фактического проживания от 17.03.2017 видно, что в жилом помещении в квартире 

<

 № > общей площадью 70,90 кв.м. в указанном доме без регистрации по месту жительства (по месту временного проживания) проживают четыре человека.

В судебном заседании установлено неисполнение ответчиком обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг. Уточненным расчетом-выпиской из лицевого счета, подтверждается, что у ответчиков сформировалась задолженность в сумме 603 320,58 руб. в период с 01.10.2015 по 30.04.2020, начислены пени за просрочку оплаты в сумме 289 923,01 руб. в период с 11.10.2015 по 06.04.2020. 

Суд проверил правильность расчета, и принимает его во внимание как допустимое доказательство, согласно которому в период с 01.10.2015 по 30.04.2020 сформировалась задолженность в сумме 603 320,58 руб.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

Вместе с тем, пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и суд снижает размер подлежащей взысканию пени до 20 000 рублей. 

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 12 132,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, - удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 30.04.2020 в сумме 603 320,58 рублей, пени за период с 11.10.2015 по 06.04.2020 в сумме 20 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 12 132,00 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» - отказать.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме составлено 27.10.2020.

Судья Г.А. Ткач