ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2017 года город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Беккер Е.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1016/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира № 2, расположенная в жилом доме № 9 по ул. Шахтная пос. Комсомольский Киреевского района Тульской области. На регистрационном учёте в принадлежащем истцу жилом помещении состоит ответчик ФИО2, который не является членом его семьи. В спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся. Его регистрация по месту жительства имела формальный характер. Указанным жилым помещением ответчик фактически не пользуется, в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения по месту своей регистрации не участвует, в связи с чем, по мнению истца, не приобрел право пользования этим жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В связи с вышеизложенным, просит суд признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил. 

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тульской области в лице отдела по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 39,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 12.12.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. 

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), определяющей содержание права собственности в отношении жилых помещений. Кроме того, согласно данной норме закона собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В жилом помещении по адресу: 

<

...>, зарегистрирован ФИО2 - с 17.12.2013 г., что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администраций муниципального образования г. Липки Киреевского района. 

По смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путём прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец утверждает, что фактически ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, его личных вещей в квартире нет.

Из объяснений истца следует, что он зарегистрировал ФИО2 по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: 

<

...> в 2013 г. по просьбе своего знакомого. ФИО2 необходима была регистрация по месту жительства для приобретения собственного жилья, после чего он обещал сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако своего обещание не выполнил, перестал отвечать на телефонные звонки. Регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства носит формальный характер. Членом его семьи он не является, расходы по содержанию вышеуказанного жилого помещения не несет. Его фактическое место жительства ему неизвестно.

Свидетель ФИО6 подтвердил обстоятельства указанные истцом, пояснил, что помогал истцу ФИО1 осуществлять ремонт в жилом помещении по адресу: 

<

...>. ФИО2 в данном жилом помещении не проживал и его вещей в квартире нет, также пояснил, что помогал ФИО1 разыскивать ФИО2 через общих знакомых. Однако, его фактическое место жительства им не известно. 

Показания данного свидетеля логичны, последовательны, согласуются между собой и с объяснениями истца, не опровергнуты другими доказательствами, поэтому суд относит показания данного свидетеля к числу достоверных и допустимых доказательств по делу.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства, с учетом положений вышеприведенных норм права, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, его регистрация в вышеуказанной квартире носила формальный характер. Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение. Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Как предусмотрено ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 вышеуказанных Правил ФИО2 необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья