Дело №2-50/2021

УИД: 91RS0021-01-2020-000326-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Рыкова Е.Г.,

при секретаре – Акопджанян С.С.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – 

Администрации города Судака – ФИО2, 

представителя ответчика – 

потребительского кооператива

«Дельфин – Авто» – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Судака Республики Крым, потребительскому кооперативу «Дельфин – Авто», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования по закону, - 

У С Т А Н О В И Л:

05 марта 2020 года ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, о признании права собственности на нежилое здание, площадью 109,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, гараж 19, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с декларацией о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированной Инспекцией ГАСК в АРК от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО7, завершено строительство объекта: гаража № по адресу: 

<

адрес>, при этом последующие правоустанавливающие документы оформлены не были. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти брата, с целью оформления наследственных прав истец обратился к Нотариусу Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, однако в совершении нотариальных действий было отказано, поскольку не представлены правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на гараж. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд за защитой своих законных прав и интересов.

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, обеспечил в суд явку своего представителя.

Третье лицо – Нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не предоставили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – Администрации города Судака Республики Крым по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагая их незаконными и необоснованными. Суду пояснила, что право собственности на объект недвижимости не может быть признано без наличия у истца права собственности на земельный участок.

Представитель ответчика – потребительского кооператива «Дельфин – Авто» ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что предоставленная истцом декларация является недостоверной, поскольку по факту на участке расположено помещение, а не гараж. Каких – либо документов кооперативом для ввода объекта в эксплуатацию не выдавалось, земельный участок для объекта отдельно выделялся. Строение является общей совместной собственностью кооператива и вводится в эксплуатацию должно как общее, с целью последующего оформления права собственности отдельно на каждое помещение.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 35 Конституция РФ гарантирует права наследования.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст.1142 ГК РФ предусмотрено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственника на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 16 января 1996 года №1-П указано, что право наследования, гарантированное статьей 35 Конституции Российской Федерации, включает в себя право наследодателя распорядится своим имуществом на случай смерти и право наследников на его получение.

Как разъяснено в п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 04.10.2012 г. в Инспекции ГАСК АР Крым была зарегистрирована Декларация о готовности объекта к эксплуатации под №КР14212182604.

Согласно п.1 данной Декларации заказчиком является ФИО7 В пункте 10 Декларации имеется ссылка на разрешительные документы: разрешение Инспекции ГАСК г.Судака №37 от 18.12.1996 г. В соответствии с п.п.11-12 местонахождение объекта строительства указано в 

<

адрес>, общая площадь объекта строительства – 109,5 кв.м. (л.д.8-10).

06 января 2017 года ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Судакским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства Юстиции Республики Крым от 17.02.2017 г. (л.д.5).

После его смерти фактически вступил в управление и владение наследственным имуществом, принял наследство его брат – ФИО4

31.07.2017 г. истец ФИО4 обратился к Нотариусу Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.42).

Из разъяснений Нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ усматривается, что выдача свидетельства на указанный гараж невозможна, так как декларация о готовности объекта к эксплуатации подтверждает возведение и введения объекта в эксплуатацию, однако документ подтверждающий право собственности наследодателем ФИО7 не получен (л.д.66).

Суд учитывает, что в силу закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, при этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Аналогичные положения были закреплены в ст.ст.182,331 Гражданского кодекса Украины, действовавших в период возникновения спорных правоотношений.

Судом установлено, что в настоящий момент, сведения о вышеуказанном объекте недвижимости, с основными характеристиками, соответствующими аналогичным характеристикам в Декларации о готовности объекта к эксплуатации, внесены в ЕГРН, с присвоением кадастрового №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15).

Сведений о регистрации права собственности на спорный объект строительства, в период его возведения и на дату смерти наследодателя, материалы дела не содержат.

При этом наследодатель при жизни 01 апреля 2015 года обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, однако в совершении регистрационных действий было отказано, поскольку им не был предоставлен документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.101-102).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 21.04.2015 г. №90-02/2015-105260 правообладателем земельного участка с кадастровым № на котором расположен гараж № на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ является гаражно – строительный «Авто». В свою очередь, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Доказательств о месте нахождения гаража в пределах данного земельного участка, размежевании участков между членами кооператива также не предоставлены.

Кроме того, каких – либо письменных доказательств, свидетельствующих о том, что наследодателю ФИО7 при принятии в члены кооператива был предоставлен конкретный земельный участок с установлением его границ, также не имеется. 

Таким образом, ФИО7 к моменту смерти не оформил документы, подтверждающие его право на спорный гараж, после его возведения не предпринял меры к его легализации, то есть истцом не представлено доказательств, подтверждающих нахождение спорного гаража на день открытия наследства в собственности наследодателя ФИО7

Само по себе обращение наследодателя в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и получение им по результатам обращения отказа в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, при установленных судом обстоятельствах, не может служить основанием для судебной защиты, таких прав у истца, поскольку признание права собственности на недвижимое имущество, в судебном порядке, является исключительным способом защиты права, такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

Установив фактические правоотношения сторон, дав им надлежащую правовую оценку, основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истца, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации города Судака Республики Крым, потребительскому кооперативу «Дельфин – Авто», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования по закону – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 05 марта 2021 года.