Дело № 2-1703/2020

УИД 34RS0002-01-2020-002220-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» мая 2020 года г. Волгоград 

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи С.В. Швыдковой, 

помощника судьи С.С. Липановой,

при секретаре Л.Г. Гасымовой, 

в отсутствие истцов ФИО2, ФИО1, представителя ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения - 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире были выполнены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: между коридором и кухней демонтирована перегородка с дверным проемом и установлена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,10м, с устройством коридора в новых размерах; между коридором, ванной комнатой и туалетом демонтированы перегородки с дверным проемом с устройством совмещенного санузла. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил.Полы (узел см.приложением №); между коридором и жилой комнатой № демонтирована часть существующей перегородки с дверным проемом; между жилыми комнатами № (ранее) и № демонтирована часть существующей перегородки с дверным проемом и установлена новая перегородка с дверным проемом с устройством жилой комнаты № в новых размерах; между жилой комнатой № (ранее) и кухней демонтирована часть существующей перегородки с устройством кухни-гостиной; между гостиной (ранее жилой комнатой №) и жилой комнатой № (ранее №) проведены перенос дверного проема и частичная заделка дверного проема в существующей перегородке. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненные перепланировка и переустройство не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просят сохранить произведенные перепланировку и переустройство 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее представляли заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, отнес разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено.

Истцы ФИО2, ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведены самовольные перепланировка и переустройство, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу 

<

адрес>», составленным МУП ЦМ БТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что при перепланировке и переустройстве жилого помещения выполнены следующие работы: между коридором и кухней демонтирована перегородка с дверным проемом и установлена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,10м, с устройством коридора в новых размерах; между коридором, ванной комнатой и туалетом демонтированы перегородки с дверным проемом с устройством совмещенного санузла. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил.Полы (узел см.приложением №1); между коридором и жилой комнатой № 5 демонтирована часть существующей перегородки с дверным проемом; между жилыми комнатами № 5 (ранее) и № 6 демонтирована часть существующей перегородки с дверным проемом и установлена новая перегородка с дверным проемом с устройством жилой комнаты № 6 в новых размерах; между жилой комнатой № 5 (ранее) и кухней демонтирована часть существующей перегородки с устройством кухни-гостиной; между гостиной (ранее жилой комнатой № 5) и жилой комнатой № 5 (ранее № 7) проведены перенос дверного проема и частичная заделка дверного проема в существующей перегородке. 

В соответствии с Заключением общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 48,4 кв.м., жилая площадь – 34,3 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет – 47,9 кв.м., жилая площадь – 19,8 кв.м. 

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказала на влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенных перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство жилого помещения - 

<

адрес>, заключающуюся в демонтаже между коридором и кухней перегородки с дверным проемом и установке новой перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,10м, с устройством коридора в новых размерах; демонтаже между коридором, ванной комнатой и туалетом перегородки с дверным проемом с устройством совмещенного санузла. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил.Полы (узел см.приложением №1); демонтаже между коридором и жилой комнатой № 5 части существующей перегородки с дверным проемом; демонтаже между жилыми комнатами № 5 (ранее) и № 6 части существующей перегородки с дверным проемом и установке новой перегородки с дверным проемом с устройством жилой комнаты № 6 в новых размерах; демонтаже между жилой комнатой № 5 (ранее) и кухней части существующей перегородки с устройством кухни-гостиной; между гостиной (ранее жилой комнатой № 5) и жилой комнатой № 5 (ранее № 7) проведены перенос дверного проема и частичная заделка дверного проема в существующей перегородке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: в соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме 21 мая 2020 года.

Судья: