Дело №2-493/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2020 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е., 

при секретаре судебного заседания Черниенко О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО3,, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, и, изменив исковые требования, просила суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти данько Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде: 1/2 доли жилого 

<

адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности в целом на жилой 

<

адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из расчета: ? доля в порядке наследования по закону после смерти матери данько Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ; ? доля в порядке приобретательной давности. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО4, которая проживала по адресу: 

<

адрес>. После смерти матери открылось наследство. Наследниками первой очереди являются: дочь - ФИО1 (истец), сын - ФИО2 (ответчик). Истец, как наследник первой очереди в установленном законом порядке обратилась с соответствующим заявлением о принятии наследства к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 Нотариусом было открыто наследственное дело № к имуществу наследодателя ФИО4 ФИО2, подал нотариусу заявление об отказе в принятии наследства. 

В состав наследства входит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследственное имущество принадлежало наследодателю ФИО4 на следующих основаниях: ДД.ММ.ГГГГ родители истца: ФИО5 и ФИО6 заключили брак. После заключения брака матери была присвоена фамилия ФИО7 Во время брака родителям истца был выделен земельный участок площадью 598 кв.м., под индивидуальное строительство жилого дома (решение исполкома Бахчисарайского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно договора указанный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Указанный договор был удостоверен нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрирован в реестре под № ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта БТИ жилой дом был построен в 1971 году. Таким образом, построенный в браке жилой дом, являлся совместной собственностью супругов. 

ДД.ММ.ГГГГ родители истца расторгли брак и стали проживать отдельно. ФИО5 уехал из 

<

адрес> и проживал в 

<

адрес>, связь с ним не поддерживали, отец никакой материальной помощи не оказывал. Истец с матерью и братом проживали совместно. Мать истца с момента расторжения брака с ФИО5 открыто, добросовестно и непрерывно владела ? долей жилого дома, принадлежащего бывшему супругу. ФИО5 умер в 2006 году, после его смерти наследственное дело не открывалось. В ходе оформления наследственных прав после смерти матери, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия. Отказ мотивирован тем, что документы, предоставленные нотариусу для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства, поскольку документы не подтверждают право собственности ФИО4 на жилой дом, так как инвентаризация домовладения и регистрация права собственности не проводилась. Нотариусом было рекомендовано истцу обратиться в суд в порядке искового производства с соответствующим заявлением для защиты наследственных прав.

Истец и представитель истца в судебное заседанием не явились, представителем истца ФИО9 подано в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме и просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомляли, возражений по сути спора, не предоставили.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, направил в суд пояснения по иску с ходатайством о рассмотрении дела без участия их представителя. 

Третье лицо - нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из следующего. 

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4 (л.д.14). 

В соответствии со справкой о заключении брака № № выданной ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО7 и ФИО10, супруге присвоена фамилия Данько (л.д.15).

Согласно свидетельства о расторжении брака серии I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут брак между ФИО5 и ФИО7 (л.д.14, оборот).

Согласно решения Исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета депутатов трудящихся 

<

адрес> УССР № от ДД.ММ.ГГГГ, было решено отвести земельный участок под индивидуальное жилищное строительство ФИО5 по 

<

адрес>, площадью 598 кв.м. (л.д.25). 

В соответствии с договором о представлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуально жилого дома на право личной собственности, с числом комнат от одной до пяти включительно, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между комбинатом коммунальных предприятий, согласно решения исполкома Бахчисарайского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка, ФИО5 предоставлен на праве бессрочного землепользования земельный участок № по 

<

адрес>, общей площадью 598 кв.м. (л.д.26-28), был утвержден план земельного участка (л.д.29). 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения на период возведения ФИО5 и ФИО10 спорного жилого дома, регулировалась Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», (признан утратившим силу Указом Президиума Верховного Совета ССР от ДД.ММ.ГГГГ №) и, принятым в соответствии с Указом, Установлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» определялись условия и правовые последствия строительства.

Согласно статье 1 Указа от ДД.ММ.ГГГГ каждый гражданин и каждая гражданка имели право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом на один или два этажа с числом комнат от одной до пяти как в городе, так и за городом. Пункт 2 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ определял, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщика. При этом основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом был сам факт создания им его, с соблюдением требований этих актов законодательства. Эти правовые акты не связывали возникновение права собственности на жилой дом с проведением его регистрации.

До вступления в силу ГК Украины и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации.

Согласно сообщения филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, распложенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.39).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №АК, постройка-жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к объектам недвижимости, обладает недвижимого имущества (в частности жилого дома), и является капитальной. Процент готовности жилого дома - 100%. Жилой дом соответствует градостроительным, строительным, санитарно - эпидемиологическим, противопожарным и экологическим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, установлено, что выстроенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал супругам ФИО5 и ФИО10, поскольку их право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

В соответствии с частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п. 1 статьи 234 этого кодекса, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В таких случаях, как в соответствии со статьей 344 Гражданского кодекса Украины, так и в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - если к тому же прошел и срок исковой давности для ее истребования.

В отличие от указанных выше договоров, наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

При этом ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Гражданский кодекс Украины не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Согласно свидетельства о рождении серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ Райбюро ЗАГС 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО11 (л.д.16). 

Согласно справки о заключении брака № выданной ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, был заключен брак между ФИО11 и ФИО12, супруге присвоена фамилия Дронник (л.д.16, оборот). 

Согласно справки № А-02119, выданной ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, был заключен брак между ФИО13 и ФИО14, супруге присвоена фамилия Шиба (л.д.17). Согласно свидетельства о браке серии 1-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, был заключен был заключен брак между ФИО15 и ФИО16, супруге присвоена фамилия ФИО17 (л.д.17 оборот). 

Согласно данным наследственного дела №, начатого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариального округа после смерти ФИО3, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились: ФИО1 – дочь наследодателя, ФИО2 сын наследодателя, отказался от причитающейся ему доли на наследство по закону в пользу ФИО1 ( л.д.48-88). 

Однако, согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано по следующим основаниям: документы, предоставленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства, то есть документы не подтверждают право собственности данько Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с нежилыми зданиями и земельный участок, на котором они расположены, находящиеся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, что делает невозможным установить состав и местонахождения наследственного имущества в соответствии со ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (л.д.30). 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования, предусмотренные ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истцом соблюдены. Мать истца, а затем истец на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели ? долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, иные лица, в установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности в три года, не оспорили их право на данное недвижимое имущество.

Поэтому, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности ? долю данного жилого дома, в порядке приобретательной давности. 

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из ч. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.ст.1141, 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу и отсутствие иных наследников, принявших наследство после смерти наследодателя, учитывая, что истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке, в связи с чем, подлежит включению в состав наследства по закону после смерти матери – данько Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в целом. 

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти данько Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде ? доли жилого дома, общей площадью 48,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом в целом, общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято - 09.10.2020 года.

Судья: