Дело № 2-1413/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Ленинградская 24 ноября 2017 г. 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.,

секретаря Петренко Е.М.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика администрации муниципального образования Ленинградский район ФИО2, действующего на основании доверенности №

<

...> от 11.05.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что на основании договора купли-продажи от 24.02.2000 года, истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1460 кв.м., с кадастровым номером 

<

...> с расположенным на нем недостроенным домовладением 

<

адрес>.

На основании постановления главы администрации Ленинградского сельского поселения от 07.02.2017 года №

<

...> указанному выше земельному участку был присвоен адресный номер: 

<

адрес>.

На приобретенном земельном участке, кроме недостроенного домовладения была расположена летняя кухня с верандой. В связи с тяжелым материальным положением истицей без предварительного разрешения была реконструирована времянка и приведена в соответствии со строительными нормами, установленными для жилого дома. В настоящее время строительство завершено. Строительство недостроенного домовладения с мансардой до настоящего времени не окончено. 

При обращении в администрацию муниципального образования Ленинградский район с заявлением о выдаче разрешения на строительство для дальнейшей регистрации ввода объекта в эксплуатацию, ей было отказано в связи с готовностью объекта, а также было рекомендовано обратиться в суд. 

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал полностью. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку, согласно п.3 ст.222 ГК РФ может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, истице на основании договора купли-продажи от 24.02.2000 года, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1460 кв.м., с кадастровым номером 

<

...> с расположенным на нем недостроенным домовладением 

<

адрес>.

На основании постановления главы администрации Ленинградского сельского поселения от 07.02.2017 года №

<

...> указанному выше земельному участку был присвоен адресный номер: 

<

адрес>. На приобретенном земельном участке, кроме недостроенного домовладения была расположена летняя кухня с верандой. В связи с тяжелым материальным положением истица без предварительного разрешения была реконструирована времянка и приведена в соответствии со строительными нормами, установленными для жилого дома. В настоящее время строительство завершено. Строительство недостроенного домовладения с мансардой до настоящего времени не окончено. 

При обращении в администрацию Ленинградского сельского поселения Ленинградского района и управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ленинградский район с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, было отказано в связи с готовностью объекта по указанному адресу.

Данный жилой дом, расположен на земельном участке площадью 1460 кв.м., принадлежащем истице на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.09.2017 года. 

Из технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам реконструкции хозяйственного блока с доведением его до норм жилого дома, 

<

адрес> составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Ленинградскому району от 02.06.2017 года следует, что реконструкция хозяйственного блока, расположенного 

<

адрес> с доведением его до норм, предъявляемым к жилым домам, соответствуют требованиям строительных норм и правил (СНиП) и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. 

Согласно технического паспорта составленного 16.03.2017 года, являющимся единственным документов, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства и содержащего его описания, построенное истицей соответствует допустимым размерам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик заявленные требования признал, в связи с чем суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилое помещение – жилой дом.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.218, ст.222, ГК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на саманный обложенный кирпичом жилой дом литер Б 1994 года постройки с кирпичной холодной пристройкой литер б общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой площадью 23,1 кв.м., с хозяйственными постройками: кирпичный погреб литер под Б площадью 9,2 кв.м., саманный обложенным кирпичом гаражом литер Г2 площадью 39,4 кв.м., кирпичным сараем литер Г3 площадью 13,0 кв.м. кирпичной уборной литер Г4 площадью 2,2 кв.м., и сооружениями, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки и изменений в кадастровом учете на вышеуказанный объект недвижимости. 

Копию настоящего решения направить в Межмуниципальный отдел по Кущевскому, Ленинградскому и Староминскому району УФРС, для сведения. 

Решение может быть обжаловано в краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья Ленинградского

районного суда Н.Г. Ефанова