Дело № 2-1251/2025 

УИД № 48RS0021-01-2025-001595-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 года г. Елец Липецкая область 

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Анпиловой Г.Л.

при секретаре Востриковой Е.Ю., 

с участием прокурора Климановой А.Г.,

представителя истца Калий Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Елец к ФИО1 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Елец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: N..., без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что указанная квартира является объектом муниципальной собственности. Ответчик ФИО2 фактически проживает в данной квартире и зарегистрирована по месту жительства в ней. На протяжении длительного времени от соседей поступают жалобы на действия ответчика о нарушении их прав. В адрес ответчика неоднократно выносились предписания о необходимости устранения допущенных нарушений и недопущения их впредь. Ответчиком нарушения не устранены. Просит выселить ответчика из N.... Прекратить регистрацию ответчика по месту жительства. Обязать ответчика освободить жилое помещение от принадлежащего имущества в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, который имеет право пользования квартирой №*** N..., МБУ «Аварийно-спасательная служба» города Ельца», которому делегированы права по заключению договора социального найма.

Явившийся в судебное заседание представитель истца Калий Д.М. исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнил, что ответчик неоднократно предупреждался о необходимости устранить систематические нарушения и привести квартиру в надлежащее состояние, и в случае не устранения нарушений может быть выселен в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Предупреждения ответчик получал лично. Сотрудники жилищного отдела администрации городского округа город Елец посещали спорную квартиру, вручали предупреждения, устно разъясняли о возможном выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если ответчик не приведет квартиру в надлежащее состояние. Ответчику предлагалось неоднократно сделать косметический ремонт, вывезти мусор, восстановить сантехническое оборудование и вывести насекомых, которые распространились по всему дому. Ответчик меры к устранению нарушений не предпринял, квартиру в надлежащее состояние не привел, продолжает нарушать права соседей. Просил иск удовлетворить.

Третье лицо на стороне истца МБУ «Аварийно-спасательная служба» города Ельца», в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещался своевременно. 

Третье лицо на стороне ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещался своевременно. 

По сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ и отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ельцу ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и третье лицо ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: N.... Конверты с вложением судебного извещения, направленный по адресу регистрации по месту жительства ответчика и третьего лица ФИО3, возвращены по истечении срока хранения. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон. 

Принимая во внимание, что направленная ответчику и третьему лицу ФИО3, судебная корреспонденция возвратилась в суд по истечении срока хранения, суд не может игнорировать требования эффективности и рассмотрения дела в разумные сроки, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Ответчик и третье лицо ФИО3, значатся зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении, при этом судебную корреспонденцию не получают. Следовательно, сообщение считается доставленным ответчику и третьему лицу ФИО3, так как оно было направлено им по адресу регистрации по месту жительства, не вручено работниками почты по обстоятельствам, зависящим от ответчика и третьего лица ФИО3, что расценивается судом, как отказ ответчика и третьего лица ФИО3, от получения корреспонденции в отделении связи, которая была возвращена в суд. Риск неполучения поступившей судебной корреспонденции несет адресат.

Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц и ответчика. Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о надлежащем извещении ответчика и третьих лиц о времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения представителя истца, прокурора и указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, допрошенных в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Положения ст. 35 ЖК РФ предусматривают, что в случае, если гражданин использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно статье 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В части 2 статьи 69 указано, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Часть 1 ст. 91 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что N... в N... является объектом муниципальной собственности городского округа город Елец. 

На момент рассмотрения дела в указанной квартире имеют право пользование и зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО1, третье лицо ФИО3. 

Из текста искового заявления, материалов дела и объяснений представителя истца, следует, что в спорной квартире фактически проживает только ответчик ФИО1, полагает, что квартира непригодна для проживания. В такое состояние квартиру привела ответчик ФИО1, которая ненадлежащим образом содержала собаку в квартире, захламила квартиру мусором и отходами, отчего завелись клопы и тараканы, из-за ненадлежащего содержания сантехнического оборудования, которое выведено из строя, неоднократно происходили заливы помещений расположенных этажом ниже квартиры, в которой проживает ответчик. Ответчик неоднократно предупреждался о приведении квартиры в надлежащее, пригодное для проживания, состояние, о возможном выселении без предоставлении другого жилого помещения, однако ответчик предупреждения не исполнил, меры к приведению квартиры в пригодное для проживание состояние не предпринял. Жители N... в N... обращались неоднократно в управляющую организацию, а управляющая организация в свою очередь к главе администрации городского округа город Елец, о принятии мер к выселению ФИО1 из жилого помещения, ввиду того что она нарушает права и законные интересы соседей.

Из поквартирной карточки следует, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N... имеют: ФИО1, ФИО3. 

Из ответа ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» от 13.03.2024 следует, что по адресу: N..., задолженность по состоянию на 01.08.2024 составляет 32650 рублей 19 копеек. 

Из ответа ОГУП «Елецводоканал» от 12.08.2024 следует, что по адресу: N..., числится задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению в размере 65842 рубля 79 копеек. 

Из ответа АО «Квадра» от 23.08.2024 следует, что по состоянию на 20.08.2024 по адресу: N..., перед филиалом имеется задолженность за поставленные коммунальные услуги в размере 89879 рублей 99 копеек. 

Согласно ответу руководителя Елецкого ЦОК ПАО «ЛЭСК» от 12.08.2024 по адресу: N..., числится задолженность по лицевому счету в размере 53 568 рублей 28 копеек.

Из ответа директора МБУ «АСС» г.Ельца от 08.08.2024 следует, что N... в N... является объектом муниципальной собственности городского округа город Елец. Договор социального найма с ФИО1 и членами ее семьи не заключался, плата за наем не осуществляется, задолженность по состоянию на 31.07.2024 составляет 9803 рубля 18 копеек. 

ФИО1 администрацией городского округа город Елец 15.08.2024, 05.11.2024, 05.02.2025, 10.07.2025 направлялись предупреждения о восстановлении жилого помещения, путем проведения ремонтных работ, оплате имеющейся задолженности, и не допущении нарушений прав соседей. Данные предупреждения были получены лично ФИО1, о чем имеется отметка и личная подпись ФИО1 на предупреждениях 05.11.2024, 05.02.2025.

Из текста Предупреждений, полученных ФИО1 следует, что ФИО4 систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйно обращается с жилым помещение, допускает его разрушение и антисанитарию, и имеет задолженность по оплате за жилье. ФИО1 предложено впредь не допускать нарушения, оплатить имеющуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, и принять меры по восстановлению жилого помещения посредством проведения ремонтных работ. Разъяснены положения Жилищного кодекса Российской Федерации о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В период обследования квартиры были сделаны фото, которые приобщены к материалам дела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что она являлась ............. в управлении которой находится N... в N.... Квартира находится в состоянии непригодном для проживания. В квартире ранее проживали посторонние мужчины, собака, сантехническое оборудование, а именно унитаз разбит, квартира захламлена мусором, старыми вещами. В квартире завелись насекомые, управляющая компания, за счет собственных средств, производила дезинфекцию квартиры. Она неоднократно предупреждала устно ФИО1, что она может быть выселена из квартиры, без предоставления другого жилого помещения, если не сделает ремонт, не вывезет мусор, и не будет надлежащим образом ухаживать за собакой. ФИО1 обещала привести квартиру в пригодное для проживание состояние, однако данные обещания не выполнила. В настоящее время собака в квартире не живет, мусор не убран, оплата платежей не осуществляется, в квартире отключен газ, вода, электроэнергия. Входная дверь в квартиру не запирается на ключ, подперта кирпичом. Фотографии, которые ей были представлены из материалов дела, были изготовлены ею при обследовании N... в N..., на них изображена указанная квартира и в каком состоянии она находится.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что она являлась .............. В связи с поступившей жалобой от жильцов N... в N..., она в 2024 году дважды проводила осмотр N..., в указанном доме. Квартира находилась в состоянии непригодном для проживания. В квартире, на момент осмотра, находились: ФИО1, мужчины, собака. Она производила фотографирование. Квартира находилась в непригодном для проживания состоянии, сантехническое оборудование, а именно унитаз разбит, квартира захламлена мусором, старыми вещами. Собака содержалась в квартире ненадлежащим образом. Она неоднократно предупреждала устно ФИО1, что она может быть выселена из квартиры, без предоставления другого жилого помещения, если не сделает ремонт, не вывезет мусор, и не будет надлежащим образом ухаживать за собакой. ФИО1 обещала привести квартиру в пригодное для проживания состояние, однако при следующем обследовании квартира находилась в том же состоянии, что и ранее. За ненадлежащее содержание собаки ФИО1 была привлечена к административной ответственности. 

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников процесса, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, допрошенных в судебном заседании, письменными доказательствами, которые находятся в материалах дела и были предметом исследования в судебном заседании, а именно: выпиской из ЕГРН от 02.07.2027; копией поквартирной карточки; 

копией обращения директора ООО «УК «Наш дом» от 17.07.2024 к Главе администрации городского округа город Елец; обращением жителей дома № 24 по ул.Гагарина в ООО «УК «Наш дом»; фото (4 листа); копией заявления ФИО10; копией ответа ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» от 13.08.2024; копией ответа ОГУП «Елецводоканал» от 12.08.2024; копией ответа АО «Квадра» от 23.08.2024; копией ответа руководителя Елецкого ЦОК ПАО «ЛЭСК» от 12.08.2024; копией ответа директора МБУ «АСС» г.Ельца от 08.08.2024; копиями предупреждений от 15.08.2024, 05.11.2024, 05.02.2025, 10.07.2025; копией материала проверки КУСП № 16811 от 25.10.2024 и копией Постановления по делу об административном правонарушении от 11.12.2024 по ч.1 ст.8.4 Кодекса Липецкой области об административных правонарушениях в отношении ФИО1; сведениями регистрационного досье о регистрации граждан РФ; сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Ельцу.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что N... является объектом муниципальной собственности. Право пользования квартирой имеют ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО3, при этом в квартире проживает только ответчик. Квартира находится в антисанитарном состоянии и нуждается в проведении текущего ремонта. В квартире отключен газ, вода и электроэнергия, сантехническое оборудование подлежит замене. По оплате платежей за коммунальные услуги и содержание жилья имеется задолженность. Договор социального найма отсутствует, так как прежний наниматель умер, ни ответчик, ни третье лицо с просьбой заключить договор социального найма не обращались. Ответчику неоднократно вручались предупреждения о приведение квартиры в надлежащее состояние, 10.07.2025 вручено предупреждение о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что в квартире фактически проживает только ответчик, хотя право пользования имеет, и третье лицо ФИО3 Квартира приведена в разрушенное и антисанитарное состояние действиями ответчика ФИО1, который систематически нарушает права соседей. После получения предупреждений ответчик не совершил никаких действий по уборке квартиры и проведения в ней косметического ремонта, установки сантехнического оборудования. Вместе с тем, после получения предупреждения ответчик продолжал совершать неправомерные действия, направленные на разрушение жилого помещения находящегося в многоквартирном доме и нарушение прав и законных интересов граждан проживающих в N... в N.... Следовательно, ответчик ФИО1, подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, так как на момент рассмотрения дела, он постоянно проживает в квартире, после получения предупреждений в установленный срок для устранения нарушений, указанные нарушения не устранила и продолжала совершать действия направленные на разрушение жилого помещения и нарушение прав соседей, а собственник жилого помещения требует выселение ответчика. В данном случае выселение ФИО1 является необходимой мерой для предотвращения ее действий по разрушению квартиры и защиты прав жителей N... в N.... 

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательства, в опровержение заявленных требований, а также подтверждающие, что в квартире проведен косметический ремонт, восстановлено сантехническое оборудование, газоснабжение, энергоснабжение и водоснабжение (водоотведение), и отсутствуют нарушение прав соседей, в судебное заседание представлены не были. 

Приведенные выше обстоятельства являются основанием, для удовлетворения требований истца предъявленных к ФИО1, которая подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, а принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, и возложению на ответчика обязанностей по освобождению жилого помещения от вещей.

В части 1 статьи 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

В силу положений ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подачи иска. Истцом заявлен иск не материального характера, который направлен в суд, следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 107, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***), выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: N..., без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №*** из жилого помещения, расположенного по адресу: N....

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***), освободить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., от принадлежащего ей имущества в течение одного месяца со дня вступления данного решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***), расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 (шесть тысяч) рублей в доход бюджета муниципального образования городской округ N....

Разъяснить ответчику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***), право на подачу в Елецкий городской суд заявления об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***), заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.Л.АНПИЛОВА 

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 августа 2025 года.