Дело № 2-400/2020

УИД 26RS0020-01-2020-000526-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Соловьяновой Н.В.,

с участием истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО5, ФИО6 о признании сделки недействительной в силу её ничтожности и применении последствий недействительности ничтожной сделки в отношении недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании сделки недействительной в силу её ничтожности и применении последствий недействительности ничтожной сделки, указав в обоснование исковых требований, что 15.03.1997 года в Усть-Невинской с/а Кочубеевского района Ставропольского края между ней и ответчиком ФИО5 был заключен брак. 15.12.2009 года сторонами был приобретен земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом было оформлено на ответчика ФИО5

В браке у нее и ответчика были рождены трое детей: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

29 мая 2012 года брак между ними был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 2 Кочубеевского района Ставропольского края. После расторжения брака она и ФИО5 продолжили совместное проживание как семья (общее хозяйство, быт, воспитание детей, совместный бюджет).

С целью улучшения жилищных условий (реконструкция жилого дома) она оформила кредиты: № контракта 1044-Р-2088865480 от 19.12.2013 года - на сумму 51 000 (пятьдесят одна тысяча) рублей; № договора 205412 от 22.08.2013 года - 67 000 (шестьдесят семь тысяч) рублей: № договора 93582074 от 20.08.2019 года - на сумму 200 000 (двести тысяч) рублей.

В феврале 2020 года от ФИО7 (мать - ответчика) она узнала, что ФИО7 является собственником приобретенного в браке ею и ответчиком спорного жилого дома с земельным участком, в котором она проживает совместно с ответчиком и детьми.

10.02.2020 года по обращению в МФЦ «Мои документы» она получила выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой ФИО7 является собственником спорного земельного участка и жилого дома с 11.08.2012 года.

Также, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, с 15.12.2009 года собственником спорного недвижимого имущества и земельного участка являлся ФИО5; с 20.07.2012 года собственником спорного недвижимого имущества и земельного участка являлся ФИО5 (брат ответчика); с 22.08.2012 года собственником спорного недвижимого имущества и земельного участка является ФИО7 (мать ответчика).

Сделка по отчуждению спорного недвижимого имущества и земельного участка ответчиком ФИО5 недействительна (ничтожна) вследствие ее несоответствия требованиям закона, в частности того, что спорное недвижимое имущество и земельный участок были приобретены в период нахождения её и ответчика в браке и является совместно нажитым имуществом.

Просит признать сделку по отчуждению жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, между ответчиком и ФИО5 недействительной в силу ее ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки. Взыскать с ответчика в её пользу сумму расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

04 июня 2020 года определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО5 и ФИО7.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО5, ФИО6 не явились, в суд от них поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме, просили принять решение в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, кроме того, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО5 – ФИО8, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, не явился, не ходатайствовал об отложении дела.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности статьи 55 и 67 ГПК РФ).

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п. 2 ст. 34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом установлено и как следует из материалов дела, что 15.03.1997 года в Усть-Невинской с/а Кочубеевского района Ставропольского края между ФИО4 и ответчиком ФИО5 был заключен брак. 15.12.2009 года сторонами был приобретен земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом было оформлено на ответчика ФИО5

В браке у истца и ответчика были рождены трое детей: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

29 мая 2012 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 2 Кочубеевского района Ставропольского края. После расторжения брака истец и ответчик ФИО5 продолжили совместное проживание как семья (общее хозяйство, быт, воспитание детей, совместный бюджет).

С целью улучшения жилищных условий (реконструкция жилого дома) истец оформила на себя кредиты: № контракта 1044-Р-2088865480 от 19.12.2013 года - на сумму 51 000 (пятьдесят одна тысяча) рублей; № договора 205412 от 22.08.2013 года - 67 000 (шестьдесят семь тысяч) рублей: № договора 93582074 от 20.08.2019 года - на сумму 200 000 (двести тысяч) рублей.

В феврале 2020 года от ФИО7 (мать - ответчика) истец узнала, что ФИО7 является собственником приобретенного в браке с ответчиком спорного жилого дома с земельным участком, в котором она проживает совместно с ответчиком и детьми.

10.02.2020 года по обращению в МФЦ «Мои документы» истец получила выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой ФИО7 является собственником спорного земельного участка и жилого дома с 11.08.2012 года.

Также, из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости усматривается, что с 15.12.2009 года собственником спорного недвижимого имущества и земельного участка являлся ФИО5; с 20.07.2012 года собственником спорного недвижимого имущества и земельного участка являлся ФИО5 (брат ответчика); с 22.08.2012 года собственником спорного недвижимого имущества и земельного участка является ФИО7 (мать ответчика).

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу пункта 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Вместе с тем пунктом 4 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

В частности, иные, то есть отличные от пункта 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для сделок с недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, если их предметом является совместная собственность супругов.

Пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации прямо указывает, что в случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Абзацем 2 пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Данной нормой закона не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

Согласно статье 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требования о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиками сделано добровольно, они просили принять решение в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина 300 рублей. Таким образом, ответчики должны возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях по 100 рублей с каждого

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО5, ФИО7 о признании сделки недействительной в силу её ничтожности и применении последствий недействительности ничтожной сделки в отношении недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать сделку по отчуждению жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительной в силу её ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Настоящее решение является основанием для внесения изменения в регистрационные записи в Единый государственный реестр недвижимости о собственнике жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, указав в качестве собственника ФИО5 вместо ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 14 июля 2020 года.

Судья Е.Е. Рынгач