УИД 66RS0031-01-2019-000503-98

Дело № 2-358/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19 августа 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года

Качканарский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В., 

при секретаре Захаровой Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» к Арент Анне Германовне, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

В Качканарский городской суд поступили исковые заявления ООО Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Арент Анне Германовне, ФИО3, ФИО2 о взыскании с каждого задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 88927,55 руб., сложившуюся по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес>, и пени в сумме 64320,80 руб.

Определением судьи от 05 июня 2019 г. гражданские дела по указанным исковым заявлениям объединены в одно производство.

В обоснование исковых требований истец указал, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ответчикам по 1/3 доли каждому. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.

В соответствии с ч. 1 ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, исходя из ст. 154 Жилищного кодекса РФ, и обязанность оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме.

Ответчики свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не выполняют, в результате образовалась задолженность. 

Истец, ссылаясь на ст.ст. 3, 122 ГПК РФ, ст. 15 ГК РФ, ст.ст. 69, 153-155 ЖК РФ, просит суд взыскать с каждого из ответчиков (ФИО4, ФИО5 (ФИО5) Н.Г., ФИО2) задолженность по состоянию на 01 декабря 2018 г. по жилищно-коммунальным услугам в размере 88927,55 руб., сложившуюся по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес>, и пени в сумме 64320,80 руб., а также просит взыскать уплаченную при подаче иска госпошлину.

В последующем истец уточнил требования, с учетом тех обстоятельств, что данные ответчики являются собственниками жилого помещения в размере 1/3 доли от 1/2 доли за каждым, то есть по 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение и заявленного ответчиками применения срока исковой давности к требованиям истца.

В уточненной редакции истец просит суд взыскать с каждого из ответчиков по 14454 руб. 96 коп. – суммы долга и 3571 руб. 63 коп. – пени, а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца ООО УЖК «Наш дом» Кравцов К.Н., действующий на основании письменной доверенности, на удовлетворении требований в уточненной редакции настаивал, от взыскания с данных ответчиков оставшейся части требований отказался, о чем судом вынесено отдельное определение.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции признали в полном объеме., согласны оплатить заявленные истцом требования и суммы, в последующем решить вопрос о пользовании жилым помещением.

Суд, выслушав вышеуказанных лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес>, в размере по 1/6 доле в праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО8. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение являлась ФИО7, с которой ФИО8 проживал без регистрации брака и которая умерла ранее ФИО8, то есть ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство не открывалось, ответчики родственниками последней не приходятся.

В жилом помещении никто не зарегистрирован.

В соответствии с частью 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении никто не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг собственники не производят.

Из материалов дела следует, что по состоянию на 01 декабря 2018 года за спорное жилое помещение имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 266 782 руб. 64 коп, а также пени в сумме 192 962 руб. 38 коп..

На момент рассмотрения дела в судебном заседании ответчики плату за жилое помещение не производили.

Таким образом, требования истца ООО УЖК «Наш дом» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес> коммунальных услуг, а также пени, в уточненной редакции, подлежат удовлетворению в полном объеме, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Истец произвел расчет долга ответчиков с учетом заявленного всеми ответчиками применения срока исковой давности к платежам и производимых начислений. Уточненный расчет истца соответствует сумме начислений, отсутствием оплаты. Обоснованность взыскания заявленных сумм в пользу истца подтверждена документально. При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного,

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность за период с 01.03.2016 до 01.12.2018:

- 14 454 руб. 96 коп. – по оплате жилья и коммунальных услуг, 

- 3 571 руб. 63 коп. – пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

- 607 руб. 47 коп. – возврат уплаченной государственной пошлины,

ИТОГО: 18 634 (восемнадцать тысяч шестьсот тридцать четыре) руб. 06 коп..

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность за период с 01.03.2016 до 01.12.2018:

- 14 454 руб. 96 коп. – по оплате жилья и коммунальных услуг, 

- 3 571 руб. 63 коп. – пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

- 607 руб. 47 коп. – возврат уплаченной государственной пошлины,

ИТОГО: 18 634 (восемнадцать тысяч шестьсот тридцать четыре) руб. 06 коп..

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность за период с 01.03.2016 до 01.12.2018:

- 14 454 руб. 96 коп. – по оплате жилья и коммунальных услуг, 

- 3 571 руб. 63 коп. – пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

- 607 руб. 47 коп. – возврат уплаченной государственной пошлины,

ИТОГО: 18 634 (восемнадцать тысяч шестьсот тридцать четыре) руб. 06 коп..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова