Дело № 2-3478/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д. 

с участием прокурора Сидоровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДВИЦ Ипотечный центр» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указало, что общество является собственником указанной квартиры. ФИО1, ФИО2 являются бывшими собственниками спорной квартиры. ФИО3, ФИО4 - – членами семьи бывшего собственника. Однако, на момент рассмотрения дела в суде ответчики зарегистрированы в спорной квартире. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец – представитель АО «ДВИЦ Ипотечный центр» в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. 

Ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, конверты возвращены в связи с неудачной попыткой вручения.

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами связи. Согласно пункту 35 названных Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. В данном случае порядок вручения почтовых отправлений, установленный названными Правилами, был соблюден.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования АО «ДВИЦ Ипотечный центр» подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования АО «ДВИЦ Ипотечный центр», в том числе, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано за истцом на основании заявления залогодержателя от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении предмета ипотеки за собой, решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах несостоявшегося аукциона по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ : ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237 ГК РФ).

Поскольку право собственности бывших собственников ФИО1, ФИО2 на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с обращением на указанное жилое помещение взыскания, то в силу пп.1 п. 2 ст. 235 ГК РФ, п. 2 ст. 237 ГК РФ ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиками у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ФИО1 и ФИО2 в спорное жилое помещение. 

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ФИО2 после перехода права собственности к АО «ДВИЦ Ипотечный центр».

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Поскольку право пользования квартирой ФИО3, ФИО4 производно от прав ФИО1, ФИО2, то суд считает, что в связи с утратой данного права у ФИО1, ФИО2 право пользования ФИО3, ФИО4 квартирой № 

<

адрес> также прекращено, и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для юридических лиц – 6 000 рублей.

Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением ДД.ММ.ГГГГ (л.д

<

данные изъяты>).

Поскольку исковые требования удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по госпошлине в пользу истца по 1 500 рублей с каждого (6 000 / 4, где 4 количество ответчиков).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» расходы по оплате госпошлины в размере по 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей с каждого. 

В случае отсутствия денежных средств и недостаточности имущества у ФИО3, взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» расходы по оплате госпошлины за ФИО3 в размере по 750 (семьсот пятьдесят) рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова