Дело № 2-2036/2024 УИД 22RS0067-01-2024-005575-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2024 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе

председательствующего судьи Гладышевой Э.А.,

при секретаре Демьяновской К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула об установлении факта, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с настоящим иском к КЖКХ г. Барнаула, в котором просила установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО3; признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований ссылалась на следующие доводы и обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы – ФИО2

После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, общей площадью 45,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истица является единственным наследником умершей, проживала вместе с матерью по указанному адресу.

Спорное недвижимое имущество было приобретено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ФИО4

С момент заключения данного договора, ФИО2 проживала и владела указанной квартирой постоянно и непрерывно, несла расходы по ее содержанию, была зарегистрирована в ней по месту жительства. Однако при жизни ФИО2 государственная регистрация недвижимого имущества произведена не была.

Являясь единственным наследником, с заявлением к нотариусу в установленный законом срок о принятии наследства истица не обращалась, фактически приняла наследство, а именно вступила во владение наследственным имуществом, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

В судебное заседание стороны и их представители не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 просили дело рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивали.

Представитель КЖКХ г. Барнаула в отзыве на иск оставил требования на усмотрение суда при наличии доказательств, подтверждающих факт принятия наследства истцом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Частью 1 статьи 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>70, принадлежало на праве собственности ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО4 дарит ФИО2 принадлежащую ему 

<

адрес>, находящуюся в 

<

адрес> в 

<

адрес>, а ФИО2 указанный дар принимает.

Указанный договор дарения удостоверен нотариусом ФИО6, подписан в ее присутствии, содержание договора зачитано его участникам вслух; договор составлен в двух экземплярах и в соответствии со ст.239 ГК РСФСР подлежит регистрации в БТИ г.Барнаула.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в БТИ г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой на договоре.

Исходя из положений Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019) в абзаце 14 пункте 18 права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона N 122, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО2 не подлежал государственной регистрации, поскольку его регистрация не была предусмотрена действующим на тот момент законодательством.

Переход к ФИО2 права собственности на квартиру в установленном законом порядке не был зарегистрирован, документы на государственную регистрацию не передавались.

Вместе с тем, с учетом действующих на тот момент норм (ст. 257 ГК РСФСР) об обязательной нотариальной форме договора, указанное требование было соблюдено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и представленные по делу доказательства, поскольку стороны выразили свою волю на безвозмездную передачу и получение в дар имущества, договор его сторонами фактически исполнен – с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорной квартире, то отсутствие государственной регистрации перехода права собственности по сделке к одаряемому не является основанием для умаления права собственности ФИО2 на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

При таких обстоятельствах, спорная квартира входила в наследственную массу. 

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем, в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону (дочерью) умершей ФИО2

Иных наследников не имеется.

Судом было достоверно установлено, что после смерти наследодателя ФИО1 как единственный наследник в органы нотариата не обращалась, однако наследство было принято фактическим пользованием, истец вступила в права владения вышеуказанным жилым помещением и несла бремя его содержания, в том числе в шестимесячный срок после смерти, что подтверждается регистрацией по месту жительства по адресу спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетеля ФИО7 в судебном заседании.

Давая оценку показаниям свидетеля по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд принимает их в качестве надлежащего доказательства по данному делу, поскольку они не противоречивы, последовательны, перед началом допроса свидетель была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем в протоколе имеется соответствующая запись и роспись свидетеля. В протоколе допроса свидетеля судом не выявлены обстоятельства, которые бы поставили под сомнение правдивость его показаний.

Кроме того, суду представлены и письменные доказательства в обоснование заявленных требований – договор дарения, выписки из домовой книги, сведения отдела архива ЗАГС о рождении, рождении ребенка, заключении брака, расторжении брака, смерти ФИО2

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Вместе с тем, требование об установлении факта владения, пользования и распоряжения ФИО2 спорной квартиры, суд находит излишне заявленным, поскольку данное обстоятельство является юридически значимым для разрешения вопроса о наследственных правах истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, №) удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>70.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Э.А. Гладышева