Дело № 2- 2742/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 27 октября 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Сухановой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок №... общей площадью 511 кв.м. с кадастровым номером №... в коллективном саду №... «Надежда» находящийся по адресу: 

<

АДРЕС>. 

Требования мотивированы тем, что (дата) она приобрела у ответчика земельный участок №... общей площадью 511 кв.м, с кадастровым номером №... в коллективном саду №... «Надежда», находящемся по адресу: 

<

АДРЕС>. Сделка оформлена договором купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом. Денежные средства по договору ответчиком получены. С (дата) года по настоящее время пользуется данным земельным участком открыто и непрерывно в соответствии с его целевым назначением, оплачивает членские взносы. Ответчик отказывается осуществить регистрацию перехода права собственности на земельный участок в органе государственной регистрации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Просила об отложении дела в связи с неполучением ответа от Управления Росреестра по Пермскому краю. В удовлетворении ходатайства истца об отложении судебного разбирательства отказано. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в предварительном судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что договор купли-продажи земельного участка ею не оспаривается, земельный участок передан истцу.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства управление извещено, просит провести судебное заседание без их участия. Согласно актуальным сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, декларированной площадью 511 кв.м., имеет статус «актуальный». Дата постановки на учет – (дата). Правообладателем является ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю №... от (дата). Сведения об установленных границах земельного участка отсутствуют. В регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации прав, сделок в отношении указанного объекта недвижимости никто не обращался.

Представитель третьего лица – Садоводческого некоммерческого товарищества №... «Надежда» в судебное заседание не явился, товарищество о времени и месте судебного разбирательства извещалось надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ч. 3).

В судебном заседании исследованными доказательствами в их совокупности установлено, что (дата) между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым ФИО1 был приобретен земельный участок №... общей площадью 511 кв.м. с кадастровым номером №... в коллективном саду №... «Надежда» находящийся по адресу: 

<

АДРЕС>. 

Цена земельного участка была определена сторонами 1 600 000 рублей и уплачена покупателем в момент подписания договора. 

Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Пермского городского нотариального округа Чередниченко А.М. (л.д. 5-6).

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) спорному земельному участку присвоен кадастровый номер (дата), вид разрешенного использования – для сада, имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 7-9).

В адрес ответчика ФИО2 истцом направлено предложение о регистрации перехода права собственности на спорный участок (л.д. 10, 11).

Согласно справке, выданной председателем СНТ №... «Надежда» ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества №... «Надежда» в пользовании имеет участок №..., долгов не имеет (л.д. 12).

Согласно сведениям Департамента земельных отношений администрации г. Перми информация о земельном участке с кадастровым номером №... в департаменте отсутствует. По имеющейся в базе данных информации земельный участок по адресу 

<

АДРЕС>, участок №..., условный номер участка: №..., кадастровый номер участка: №..., площадь участка по координатам: 511,00 кв. м., предоставлен ФИО2 на основании постановления администрации города Перми №... от (дата), выдано свидетельство на право собственности на землю №... от (дата) (л.д. 24, 25).

Анализируя представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется, поскольку спор о правах на земельный участок №... общей площадью 511 кв.м. в коллективном саду №... «Надежда» между сторонами отсутствует. Ответчик в силу состоявшегося договора купли-продажи передал земельный участок истцу, и как пояснил суду, не претендует на него. 

Таким образом, суд считает, что истец выбрал ненадлежащий способ защиты права. 

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок №... общей площадью 511 кв.м. с кадастровым номером №... в коллективном саду №... «Надежда» находящийся по адресу: 

<

АДРЕС> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(Мотивированное решение составлено 01 ноября 2017 года).

<

.....>

<

.....> Судья Катаев О.Б.