16RS0043-01-2024-011359-40

дело №2-1291/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания В.В.Хайруллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об исключении сведений о координатах и, графических составляющих земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, МО «г.Нижнекамск», СНТ «Агрохимик», из сведений Единого государственного реестра недвижимости. 

Протокольным определением в качестве ответчиков привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в качестве третьего лица СНТ «Агрохимик».

В обосновании иска указано, что ФИО6 является землепользователем земельного участка ..., улица 6, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...» СНТ «Агрохимик». Намереваясь реализовать предоставленное законом право на приобретение земельного участка, истец обратился в специализированную организацию для проведения кадастровых работ. В результате проведенных кадастровых работ была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 512 кв.м. Управлением земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан истцу в предоставлении земельного участка в собственность отказано по причине наложения его земельного участка на земельный участок с кадастровыми номерами ... и согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, данные участки представлены на праве пожизненного наследуемого владения за третьими лицами. После этого истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате им был подготовлен межевой план от .... Согласно заключению кадастрового инженера в межевом плане, границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровыми номерами ...

С учетом изложенных выше обстоятельств истец просил исключить сведения о координатах и графических составляющих земельного участка с кадастровыми номерами ... из сведений ЕГРН. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО7 суду пояснил, что возражений по заявленным требованиям не имеет, земельного участка соседнего с участком истца не имеет.

Представители МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, представитель третьего лица СНТ «Агрохимик» в судебное заседание не явились, извещены. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены, в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что Р.Р. ФИО1 является землепользователем земельного участка ..., улица 6, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...» СНТ «Агрохимик». Истец является членом СНТ «Агрохимик», что подтверждается членской книжкой.

Истцом заказано межевание земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории. 

Согласно заключению в межевом плане, границы предоставленного истцу земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровыми номерами ...

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежит ФИО4 – пожизненное наследуемое владение.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежит ФИО2 – пожизненное наследуемое владение.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежит ФИО5 – пожизненное наследуемое владение.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежит ФИО3 – пожизненное наследуемое владение.

Следовательно, сведения о координатах и, графических составляющих земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО ..., СНТ «Агрохимик», содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными и препятствуют для установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером от ....

Исходя из требований действующего законодательства, сведения о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца, не должны содержать информацию о наложение на другие земельные участки, в связи с чем необходимо исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельных участках с кадастровыми ..., при этом исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права и не повлечет за собой снятие земельных участков с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

Руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

Исключить сведения о координатах и, графических составляющих земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Агрохимик» из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Полный текст изготовлен ....

Судья А.П. Окишев