Дело № 2-3025/2019 24RS0040-01-2019-003792-19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 12 ноября 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Гаризан Л.М.,

с участием помощника прокурора Рыбаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования город Норильск, на основании постановления Администрации г. Норильска от 28.01.2011 № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии. На основании распоряжения главы Администрации города Норильска № от 24.02.2011 ФИО1, как оказавшемуся в трудной жизненной ситуации, было предоставлено за плату во временное владение и пользование указанное жилое помещение. На основании заключения межведомственной комиссии по вопросам при признания помещения жилым помещением, пригодным(непригодным) для проживания и многоквартирного дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории МО г. Норильск от 20.09.2017 № многоквартирный жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчику направлялось уведомление об освобождении жилого помещения, полученное им лично 22.07.2019. Однако к истцу ответчик не обратился, согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении № по настоящее время. В связи с чем, истец просит признать договор найма специализированного жилого помещения в общежитии прекращенным, выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2, действующий на основании доверенности, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.35).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом. О разбирательстве дела в его отсутствие не просил, ходатайств и возражений относительно иска суду не представил.

Участвующий в деле ст. помощник прокурора Рыбакова Ю.В. полагает иск обоснованным. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях.

Судом установлено следующее:

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования город Норильск, на основании постановления Администрации г. Норильска от 28.01.2011 № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии (л.д.4-5).

На основании распоряжения главы Администрации города Норильска № от 24.02.2011 ФИО1, как оказавшемуся в трудной жизненной ситуации, было предоставлено за плату во временное владение и пользование указанное жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, и заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 05.04.2011 № (л.д.6-9, 11-12).

Распоряжением Администрации города Норильска № № от 27.10.2017 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 20.09.2017 № многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.15).

Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 07.06.2018 № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен многоквартирный дом 

<

адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 102 и ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такового жилого помещения и граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. Действующее законодательство не возлагает на собственника служебного жилого помещения обязанность по предоставлению нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения в связи с разрушением и признанием служебного жилого помещения аварийным и подлежащим сносу.

Ответчик ФИО3 на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит.

Согласно акта обследования жилого помещения от 23.08.2019 предоставленного ООО «

<

данные изъяты>» ответчик проживает в жилом помещении №

Ответчику 15.07.2019 направлено уведомление о необходимости обращения в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью решения жилищного вопроса. Уведомление получено лично ответчиком 22.07.2019 (л.д.18).

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении № по настоящее время, что подтверждается справкой о составе семьи (Ф-4).

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Таким образом, судом установлено, что дом подлежит расселению, договор найма специализированного жилого помещения прекратил своё действие в связи с утратой (разрушением) такового жилого помещения, ответчик подлежит выселению, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от 05.04.2011 №

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: город 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 18.11.2019